Karakteristieke Jaren '30 kluswoning met potentie in Veenendaal

Deze karakteristieke, uitgebouwde jaren '30 twee-onder-één-kapwoning aan de Middellaan 105 in Veenendaal biedt een unieke kans voor wie op zoek is naar een woning met veel potentie en een ruim perceel.

**Ruime leefruimte en karakter** De woning beschikt over een woonoppervlakte van circa 110 m² en is gelegen op een perceel van 303 m². De begane grond verwelkomt u met een ruime woonkamer voorzien van een erker en een sfeervolle houtkachel. De aangebouwde keuken is uitgerust met diverse apparatuur. Verder vindt u op de begane grond een badkamer en een separate toiletruimte.

**Indeling en mogelijkheden** De eerste verdieping telt twee slaapkamers, waarvan één met toegang tot het platte dak. De tweede verdieping biedt een zolderruimte die ook als slaapkamer kan dienen, compleet met twee dakramen. De woning is deels voorzien van kunststof kozijnen met HR++ glas (1e verdieping) en verder voornamelijk dubbelglas. De gevels en vloer zijn recent na-geïsoleerd.

**Buitenleven en voorzieningen** Geniet van de royale achtertuin met een eigen oprit voor meerdere auto's, een aangebouwde berging (ca. 16,6 m²), een tuinhuis (ca. 8,5 m²) en een overkapping (ca. 21 m²). De tuin biedt voldoende zon en licht.

**Locatie** Gelegen in een groene omgeving nabij scholen, het station, tennisbaan en bushalte. De uitvalswegen naar de A12 en A15 zijn snel bereikbaar, evenals bos- en wandelgebieden.