Charmante benedenwoning met tuin in levendig Utrecht

Ontdek deze karakteristieke en verrassend ruime benedenwoning gelegen op een fijne locatie in Utrecht. Met **circa 87 m² woonoppervlakte** biedt deze woning een heerlijke combinatie van leefruimte en een groen karakter.

**Indeling en Interieur** De woning beschikt over royale leefruimtes met grote raampartijen die zorgen voor veel daglicht. De woonkamer en de aangrenzende eetkamer/zithoek bieden volop ruimte en staan via openslaande deuren in verbinding met de tuin. Een lichte serre vormt een sfeervolle aanvulling met uitzicht op de tuin. Er zijn **twee goed bemeten slaapkamers** aanwezig, ideaal voor gezinnen of voor het creëren van een thuiswerkplek.

**Buitenleven** Geniet van zowel de voor- als achtertuin. De voortuin is groen aangelegd en perfect voor de middag- en avondzon. De achtertuin is eveneens groen, beschut en biedt veel **privacy**, compleet met een vrijstaande houten berging van circa 6 m².

**Bijzonderheden** * **Energielabel D** * Maandelijkse VvE bijdrage: € 169,- * Openslaande deuren naar de achtertuin * Vrijstaande houten berging

**Locatie** Gelegen in een karakteristieke woonomgeving, op korte afstand van het centrum en de Vecht. Diverse winkels, horeca en openbaar vervoer zijn nabij. Het levendige Werkspoorkwartier met culturele hotspots ligt om de hoek, wat zorgt voor een unieke combinatie van stedelijke voorzieningen en creativiteit.