Licht appartement met royale tuin in gewilde wijk Utrecht

Ontdek dit **goed onderhouden en instapklare 4-kamerappartement** gelegen op de begane grond aan de Van der Marckstraat 66 in de populaire wijk Utrecht Noordwest. Met een **woonoppervlakte van circa 93 m²** en een verrassend diepe achtertuin op het noordwesten, biedt dit appartement een heerlijke buitenbeleving.

**Interieur** De woning beschikt over een royale woonkamer met veel daglicht dankzij grote raampartijen aan zowel de voor- als achterzijde. De moderne open keuken is voorzien van diverse inbouwapparatuur, waaronder een gaskookplaat, elektrische oven, magnetron, koel-/vriescombinatie, vaatwasser en afzuigkap. Er zijn twee volwaardige slaapkamers, een ruime badkamer met inloopdouche en een wastafelmeubel, en een separate toiletruimte. De vloertegels in de badkamer en toilet zijn in 2023 vernieuwd. Een praktische technische-/wasruimte biedt plaats aan de wasmachine, droger en de cv-installatie met warmwaterboilervat. De meterkast is voorbereid op een toekomstige inductie kookplaat.

**Voorzieningen** * **Woonoppervlakte: ca. 93 m²** * Bouwjaar: **1983** * Energielabel: **B** * Verwarming en warm water via CV-installatie * Moderne open keuken * Twee slaapkamers * Ruime badkamer en separaat toilet * Technische-/wasruimte * Fraai aangelegde achtertuin (aangelegd in 2019) met achterom * Vrijstaande stenen berging op gemeenschappelijk binnenterrein

**Locatie** Gelegen in de geliefde wijk Noordwest, Utrecht. Op korte afstand van winkels, horeca, openbaar vervoer en het historische centrum van Utrecht. Station Utrecht Centraal, uitvalswegen en recreatiemogelijkheden zijn eenvoudig bereikbaar. Parkeren is mogelijk in de directe omgeving via openbaar parkeren.