Karakteristieke woning met tuin in gewilde Schildersbuurt Utrecht

Welkom in de Van der Helststraat 30, een charmante woning gelegen in de populaire Schildersbuurt van Utrecht-Oost. Deze karakteristieke **hoekwoning** biedt een unieke kans om te wonen in een van de meest gewilde buurten van de stad, met het beste van twee werelden: de rust van een woonwijk en de levendigheid van de stad binnen handbereik.

**Indeling** Bij binnenkomst valt direct de prettige hoogte van de plafonds op, wat zorgt voor een ruimtelijk gevoel. De begane grond beschikt over een lichte woonkamer aan de voorzijde met een sfeervolle schouw, een aansluitende eetkamer met praktische opbergruimte, en een ruime keuken aan de achterzijde. De keuken is voorzien van diverse inbouwapparatuur en profiteert van veel natuurlijk lichtinval door een hoge lichtstraat. Via openslaande deuren bereikt u de groen aangelegde achtertuin op het oosten, compleet met achterom en berging.

Op de eerste verdieping vindt u een hoofdslaapkamer aan de voorzijde en een veelzijdige kamer aan de achterzijde, ideaal als werk-, kinder- of logeerkamer. De moderne badkamer is voorzien van alle gemakken, en op de overloop is er ruimte voor wasapparatuur.

**Bijzonderheden** * Woonoppervlakte: **circa 72 m²** * Aantal slaapkamers: **twee** * Energielabel: **C** * Tuin op het oosten met achterom * Gelegen in de geliefde Schildersbuurt

**Locatie** De woning is perfect gesitueerd nabij het Wilhelminapark, diverse winkels, horeca en sportfaciliteiten. De historische binnenstad en Utrecht Centraal zijn per fiets snel bereikbaar, en de uitvalswegen zijn eenvoudig te bereiken. Een ideale woonomgeving voor wie stadsgemak en wooncomfort zoekt.