Lichtrijke Jaren '30 bovenwoning met dakterras in Utrecht

Ontdek deze **royale en sfeervolle bovenwoning** uit de jaren '30, gelegen in de populaire Watervogelenbuurt in Utrecht. Met een woonoppervlak van circa **95 m²** en een energielabel C, biedt deze woning een comfortabele leefomgeving.

**Indeling en interieur** De woning beschikt over een lichte woonkamer, een praktische keuken en maar liefst vijf slaapkamers, verdeeld over twee verdiepingen. De nette badkamer is voorzien van een inloopdouche en wastafel. Een separaat toilet is aanwezig op de eerste verdieping.

**Voorzieningen en extra's** Een absoluut hoogtepunt is het **zonnige dakterras van circa 24 m²**, waar u kunt genieten van een prachtig uitzicht over de stad. De woning is voorzien van HR+ glas en vloerisolatie. Verwarming en warm water worden verzorgd door een CV-ketel uit 2020.

**Locatie en omgeving** Gelegen in de geliefde Watervogelenbuurt, woont u hier op een centrale locatie met alle dagelijkse voorzieningen binnen handbereik. Station Vaartsche Rijn ligt op korte afstand, evenals diverse winkels, horecagelegenheden en recreatiegebieden zoals Amelisweerd. Parkeren is mogelijk via vergunning of betaald parkeren.

**Bijzonderheden** * Woonoppervlak: 95 m² * Aantal kamers: 6 (5 slaapkamers) * Bouwjaar: 1931 * Energielabel C * Dakterras (24 m²) * Actieve VvE met € 42,- servicekosten per maand