Licht appartement met balkon nabij Utrecht Centrum

Ontdek dit charmante appartement aan de Riouwstraat, ideaal gelegen nabij het bruisende centrum van Utrecht. Dit **instapklare appartement** biedt een unieke kans om te wonen in een levendige wijk met alle voorzieningen binnen handbereik.

**Interieur** De woning beschikt over een lichte woonkamer met een moderne open keuken, voorzien van diverse apparatuur. Op de eerste verdieping vindt u tevens de badkamer met toilet en douche, en een slaapkamer aan de voorzijde. De tweede verdieping biedt een ruime open zolderkamer met twee dakkapellen, waarvan één toegang geeft tot het **kleine balkon**. Hier bevindt zich ook de CV-installatie.

**Kenmerken** * **Woonoppervlakte van 51 m²** * **3 kamers (incl. open zolderkamer)** * **Kleine balkon** * **Actieve VvE met €75 servicekosten per maand** * **Oplevering per direct mogelijk** * Verwarming middels CV-installatie

**Locatie** Gelegen in een populaire wijk die grenst aan het centrum, geniet u van de nabijheid van gezellige restaurants, cafés en diverse winkels voor dagelijkse boodschappen. Openbaar vervoer is op loopafstand, en Utrecht Centraal is eveneens goed bereikbaar. De uitvalswegen naar de rondweg en snelwegen zijn binnen 10 minuten te bereiken.