Luxe, instapklare gezinswoning met dakterras in levendig Lombok!

Ontdek deze **uitstekend onderhouden en energiezuinige (energielabel A)** woning aan de Padangstraat 48 in het populaire Lombok, Utrecht. Met een woonoppervlakte van **109 m²** en een bouwjaar van circa 1908, biedt deze moderne gezinswoning een perfecte combinatie van karakter en hedendaags comfort.

**Overzicht** Deze instapklare woning is gelegen op een **fijne en centrale locatie** in het levendige Lombok, met de gezellige Kanaalstraat om de hoek. Alle voorzieningen, zoals winkels, restaurants, parken en scholen, zijn binnen handbereik. De Utrechtse binnenstad en het Centraal Station zijn slechts 5 minuten fietsen, en de uitvalswegen zijn snel bereikbaar.

**Interieur** De begane grond verwelkomt u met een lichte woonkamer van ca. 30 m² en een luxe semi-open keuken (ca. 9 m²) voorzien van diverse inbouwapparatuur en een Quooker. De eerste verdieping telt twee slaapkamers (ca. 14 m² en 6 m²) en een moderne badkamer met inloopdouche, toilet en bidet. De tweede verdieping beschikt over nog twee ruime slaapkamers (ca. 13 m² elk) en een tweede badkamer met douche.

**Kenmerken** * **Vier slaapkamers** * **Twee moderne badkamers** * **Luxe keuken met inbouwapparatuur en Quooker** * **Zonnige tuin op het westen (ca. 14 m²)** * **Royale dakterras op het westen** * **12 zonnepanelen** * **Energielabel A** * **CV combiketel Vaillant (2014)** * **Parkeergelegenheid met vergunning**

**Locatie** Gelegen in de gewilde wijk Lombok, geniet u van een centrale ligging met alle stadse gemakken binnen handbereik. Park Oog in Al en het Merwedekanaal bieden volop recreatiemogelijkheden. De woning is ideaal gesitueerd ten opzichte van openbaar vervoer en uitvalswegen.