Instapklaar Hoekappartement met Balkon in Groene Omgeving!

Ontdek dit prachtig gemoderniseerde **4-kamer hoekappartement** gelegen aan de Kretadreef 156 in Utrecht. Dit instapklare appartement, met een woonoppervlakte van **78 m²**, biedt een eigentijdse uitstraling en is perfect voor wie direct wil wonen zonder te verbouwen. Gelegen aan een rustig park en nabij een groot winkelcentrum, combineert dit appartement rust met stedelijke gemakken. De **energielabel A** classificatie zorgt voor lage energiekosten.

Het appartement is intern volledig en eigentijds verbouwd. De gehele woning is voorzien van een hoogwaardige visgraat PVC vloer met bies, gladde wandafwerking en een doordacht lichtplan. De indeling is praktisch en ruimtelijk, met een grote keukenruimte die toegang biedt tot het balkon. Een aangrenzende bijkeuken biedt extra ruimte voor wasapparatuur of opslag. De lichte woonkamer is verbonden met een derde ruime slaapkamer, die eveneens toegang geeft tot het balkon. Een moderne zwarte glazen schuifdeur leidt naar een tussenhal met twee extra slaapkamers. De moderne badkamer en het separate toilet zijn uitgevoerd in een stijlvolle marmerlook met zwarte details.

**Belangrijke kenmerken:** * **4 kamers** (4+kk) * Woonoppervlakte: **78 m²** * Energielabel: **A** * Balkon aanwezig * Hoekligging * Instapklaar met moderne afwerking

De woning beschikt over blokverwarming met een maandelijkse voorschot stookkosten van **€ 70,-**. De actieve Vereniging van Eigenaren (VvE) heeft een maandelijkse bijdrage van **€ 421,20**, inclusief de berging. De erfpachtcanon is eeuwigdurend afgekocht. De oplevering kan op korte termijn plaatsvinden. Dit appartement biedt een unieke kans om te wonen in een groene en levendige omgeving met alle voorzieningen binnen handbereik.

**Locatie:** Gelegen in een groene woonwijk met een park direct voor de deur. Op korte fietsafstand bevinden zich het bruisende centrum van Utrecht (ca. 15 minuten), diverse recreatiegebieden zoals de Maarsseveense Plassen en Fort aan de Klop, kinderboerderijen en Park de Gagel. Het grote winkelcentrum voor dagelijkse boodschappen is eveneens zeer nabij. Uitstekende verbindingen met snelwegen en openbaar vervoer maken dit een zeer aantrekkelijke locatie.