Uniek wonen in monumentaal Utrecht met uitzicht!

Ontdek dit uitzonderlijke appartement op de bovenste verdiepingen van een statig pand uit 1906, gelegen op een van de mooiste plekken in Utrecht.

**Uniek wonen in hartje Utrecht** Dit appartement biedt een ongeëvenaard ruimtelijk gevoel dankzij de indrukwekkende open kapconstructie met authentieke houten balken, een spectaculaire vide en hoge plafonds. Het is een gemeentelijk monument dat historie combineert met eigentijds comfort.

**Luxe en sfeer** De royale woonkamer van ruim 60 m² op de tweede verdieping is het hart van de woning, met een adembenemend uitzicht op de singel. De open keuken is een droom voor kookliefhebbers, uitgerust met hoogwaardige apparatuur zoals twee vaatwassers, een Boretti koel-/vriescombinatie, pizzaoven, stoomoven en meer. Op deze verdieping vindt u tevens een luxe toilet met bidetfunctie en een eigen jacuzzi voor ultieme ontspanning.

**Comfort en ruimte** De derde verdieping is ingericht als een ruime slaapkamer met vaste kastenwand. De moderne badkamer beschikt over een extra breed wastafelmeubel, een inloopdouche met regendouche en vloerverwarming. Het appartement is voorzien van een cv-ketel (2017) en heeft een **energielabel A**.

**Kenmerken:** * Gebruiksoppervlakte wonen: **82 m²** * Indeling: 2+kk, verdeeld over drie woonlagen * Bouwjaar: ca. 1906 (huidige bebouwing) * Gemeentelijk monument * Luxe keuken en sanitair * Eigen jacuzzi * **Energielabel A** * Servicekosten: € 138,16 per maand * Centrale ligging nabij Oudegracht, parken en Utrecht Centraal

Dit appartement is een zeldzame kans om te wonen in een historisch pand met alle moderne luxe, op een steenworp afstand van het bruisende stadscentrum van Utrecht.