Instapklaar appartement met energielabel A en parkeerplaats in Leidsche Rijn

Ontdek dit instapklare en moderne appartement aan de Grauwaartsingel 450 in het bruisende Leidsche Rijn Centrum, Utrecht. Dit lichte appartement, gebouwd in 2018, biedt een woonoppervlakte van circa **74 m²** en is voorzien van **energielabel A**.

**Overzicht** Gelegen op een centrale locatie met alle voorzieningen binnen handbereik, is dit appartement ideaal voor wie op zoek is naar comfort en gemak. De woning beschikt over twee slaapkamers en een balkon met een vrij uitzicht.

**Interieur** Bij binnenkomst in de hal heeft u toegang tot alle vertrekken. De ruime woonkamer baadt in het licht dankzij grote raampartijen en biedt voldoende ruimte voor een comfortabele zithoek en eettafel. De moderne open keuken, eveneens uit 2018, sluit naadloos aan op de woonkamer. Vanuit de woonkamer is er toegang tot het balkon, waar u kunt genieten van het vrije uitzicht.

**Kenmerken** * Twee lichte slaapkamers met vrij uitzicht * Balkon met vrij uitzicht * Moderne open keuken (2018) * Vloerverwarming en vloerkoeling (WKO Systeem) * WTW installatie * Eigen parkeerplaats in afgesloten parkeervoorziening * Actieve VvE met een bijdrage van €180,- per maand * Bouwjaar 2018

**Locatie** Het appartement ligt midden in Leidsche Rijn Centrum, met winkels, horeca en openbaar vervoer op loopafstand. Station Utrecht Leidsche Rijn is nabij, evenals diverse bushaltes. Recreatiemogelijkheden zoals het Máximapark en de Haarrijnseplas zijn goed bereikbaar. De uitvalswegen A2 en A12 zijn eenvoudig te bereiken, wat zorgt voor uitstekende verbindingen.