Stijlvol Wittevrouwen huis met dakterras en stadspatio

Ontdek dit charmante herenhuis in de geliefde wijk Wittevrouwen, Utrecht. Deze **stijlvol gerenoveerde woning** biedt een unieke combinatie van sfeer, comfort en twee heerlijke buitenruimtes: een beschutte stadspatio en een zonnig dakterras.

**Ruimtelijk en licht interieur** Met plafonds van bijna 3 meter hoog en een overvloed aan natuurlijk licht, voelt de woning verrassend ruim aan. De begane grond beschikt over een sfeervolle woon- en eetkamer met een warme eikenhouten vloer. De moderne keuken uit 2020 is van alle gemakken voorzien en biedt toegang tot de stadspatio. Op deze verdieping vindt u tevens een separaat toilet en een praktische wasruimte.

**Comfort op de verdiepingen** De eerste verdieping herbergt de ruime hoofdslaapkamer en een luxe, in 2020 vernieuwde badkamer met vloerverwarming, inloopdouche en ligbad. Vanaf de overloop is het dakterras bereikbaar. De bovenste verdieping biedt flexibiliteit met een lichte werkkamer en een tweede slaapkamer.

**Bijzonderheden** * Woonoppervlakte: **85 m²** * Twee slaapkamers en een aparte werkkamer * Stadspatio (ca. 4 m²) en dakterras (ca. 5 m²) * Luxe badkamer en moderne keuken (beide 2020) * Energielabel: **C** * Bouwjaar: **1900**, grondig verbouwd in 2020

**Ideale ligging** Gelegen in het hart van Wittevrouwen, een van Utrechts meest gewilde wijken. Op loopafstand vindt u het Griftpark, diverse winkels, cafés en restaurants. De historische binnenstad en Utrecht Centraal zijn eenvoudig per fiets bereikbaar. Een perfecte uitvalsbasis voor wie stadsgemak zoekt met de charme van een woonwijk.