Ruime hoekwoning met 4 slaapkamers en zonnepanelen in Utrecht

Welkom in deze instapklare hoekwoning aan de Arubadreef 2 in het groenrijke Overvecht, Utrecht. Met een royale woonoppervlakte van **115 m²** en een perceeloppervlakte die extra mogelijkheden biedt, is dit een ideale gezinswoning.

**Overzicht** Deze goed onderhouden hoekwoning uit 1966 biedt een comfortabele leefomgeving met vier slaapkamers en een lichte, ruime woonkamer. De woning is energiezuinig dankzij **energielabel B** en 10 zonnepanelen (geplaatst in 2024).

**Interieur** De begane grond verwelkomt u met een lichte woonkamer die naadloos overgaat in de eetkamer en een moderne, open keuken. De keuken is volledig uitgerust met diverse inbouwapparatuur, waaronder een Quooker. Op de eerste verdieping bevinden zich vier comfortabele slaapkamers en een badkamer met douche en tweede toilet.

**Kenmerken** * Bouwjaar: 1966 * Woonoppervlak: 115 m² * Energielabel B * 10 zonnepanelen (2024) * Verwarming en warmwater via stadsverwarming * HR-beglazing * Vernieuwde meterkast * Dakrenovatie in 2022 * Vrijstaande berging van circa 9 m² * Extra stuk grond met potentie voor carport

**Locatie** Gelegen in de groene en ruim opgezette wijk Overvecht, geniet u van rust en privacy. De hoekligging zorgt voor extra lichtinval. De woning beschikt over zowel een voor- als achtertuin, met een praktische achterom. De nabijheid van voorzieningen en uitvalswegen maakt deze locatie zeer aantrekkelijk.