Exclusief herenhuis aan het water met garage en zonnepanelen

Ontdek dit prachtige, exclusieve herenhuis aan de Proostwetering 88 in Maarssen, waar elke dag voelt als vakantie. Gelegen aan een binnengracht, nabij de Vecht, biedt deze woning een unieke combinatie van rust, luxe en waterrecreatie.

**Royale afmetingen** en een **energielabel A** kenmerken dit instapklare huis. Met een woonoppervlakte van **161 m²** en een inhoud van 605 m³, is dit een zeer comfortabele gezinswoning. Het huis is volledig geïsoleerd en voorzien van **11 zonnepanelen** (geplaatst in 2018), wat zorgt voor lage energiekosten.

De woning beschikt over een lichte en royale woonkamer met openslaande deuren naar de tuin. De moderne, U-vormige keuken is uitgerust met hoogwaardige inbouwapparatuur, waaronder een Quooker. Er zijn **vijf ruime slaapkamers** verdeeld over de verdiepingen, en de luxe badkamer is voorzien van een ligbad en inloopdouche. Vloerverwarming zorgt voor extra comfort.

**Extra kenmerken:** * Twee eigen parkeerplaatsen in de afgesloten parkeerkelder, waarvan één met laadpaal. * Moderne en stijlvolle afwerking door het gehele huis. * Fraai aangelegde achtertuin met houten schuur en achterom. * Gelegen in de populaire wijk Op Buuren, met voorzieningen zoals een kapper, schoonheidssalon en kinderdagverblijf. * Uitstekende verbindingen: het oude dorpshart van Maarssen is op 5 fietsminuten, Utrecht stad is nabij en uitvalswegen zijn goed bereikbaar.

De woning is gebouwd in **2013** en biedt een hoogwaardige leefomgeving. De gezamenlijke servicekosten voor de parkeerplaatsen bedragen € 49,- per maand. Dit is een unieke kans om te wonen in een stijlvol herenhuis op een fantastische locatie.