Ruime 2-onder-1-kapwoning met 5 slaapkamers en garage

Ontdek deze sfeervolle en uitgebouwde twee-onder-een-kapwoning aan de Kerkweg 9 in Kockengen. Met een woonoppervlakte van **164 m²** en gelegen op een karakteristieke locatie met uitzicht over het water, biedt deze woning veel leefruimte en comfort.

**Indeling en Interieur** De woning beschikt over een royale woonkamer met veel lichtinval en een moderne woonkeuken uit 2021, voorzien van diverse hoogwaardige apparatuur en een sfeervolle houtkachel. Op de begane grond is tevens een multifunctionele ruimte met eigen voorzieningen en ingang, ideaal voor kantoor of gastenverblijf. Gelijkvloers wonen is hierdoor mogelijk. De woning telt in totaal **vijf slaapkamers**, verdeeld over de eerste en tweede verdieping, waarvan de hoofdslaapkamers zijn voorzien van airconditioning.

**Voorzieningen en Tuin** De woning is voorzien van vloerverwarming op de begane grond, airconditioning op de slaapkamers en een decentrale WTW-installatie. De badkamer op de begane grond is compleet uitgerust met ligbad, douche en toilet, aangevuld met een separaat toilet op de begane grond. De diepe achtertuin is voorzien van een sfeervolle veranda, perfect om tot laat van de avonden te genieten. Parkeren kan op eigen terrein.

**Locatie** Gelegen in het charmante Kockengen, Utrecht, biedt deze woning een rustige woonomgeving met uitzicht over het water. De nabijheid van voorzieningen en de goede bereikbaarheid maken dit een ideale gezinswoning.

**Bijzonderheden** - Woonoppervlakte: **164 m²** - **Vijf slaapkamers** - Moderne keuken (2021) - Vloerverwarming begane grond - Parkeren op eigen terrein - Energielabel **B** - Diepe achtertuin met veranda