Duivenkamp 811

Ruime eengezinswoning met 4 slaapkamers in Maarssenbroek!

Hier woon je ruim en praktisch: ca. 123 m² woonoppervlakte, vier slaapkamers en een tuin die aan het water grenst. Beneden is de indeling overzichtelijk; boven liggen drie slaapkamers met een complete badkamer. De tweede verdieping biedt een vierde kamer plus een extra douche, prettig in de ochtendspits of na het sporten. Voor- en achtertuin zorgen voor buitenruimte aan beide kanten; in de voortuin staat een stenen berging voor fietsen en spullen. Je woont in een rustige straat met openbaar parkeren. Bouwjaar 1976, perceel ca. 143 m².

Pluspunten: - Achtertuin op het noordoosten, grenzen aan water; - Vloerverwarming in de woonkamer; - Vier slaapkamers verdeeld over eerste en tweede verdieping; - Extra douchecabine op de tweede verdieping naast de wasruimte; - Stenen berging in de voortuin; - Dichtbij Bisonspoor, scholen, sport en station; parkeren in de straat.

Indeling: Begane grond: Binnenkomst in de hal met meterkast en toilet met fontein. De woonkamer met haard en vloerverwarming is een doorzonruimte met grote ramen en een logische indeling; de trap staat in de living. Aangrenzend ligt de open inbouwkeuken met veel kastruimte en een prettig werkblad. Via de achterdeur loop je zo de noordoosttuin in, grenzend aan water. In de voortuin staat een stenen berging voor je fietsen, kinderwagen en gereedschap.

Eerste verdieping: Overloop naar drie goed indeelbare slaapkamers. De badkamer is compleet ingericht met ligbad, wastafelmeubel en toilet. Rechte wanden zorgen voor eenvoudige plaatsing van bed, bureau en kasten.

Tweede verdieping: Overloop met wasmachine-aansluiting, cv-ketel en een aparte douchecabine. Aansluitend de vierde slaapkamer met dakkapel en plek voor kasten of een werkplek.

Omgeving Maarssenbroek is praktisch en gezinsvriendelijk. Voor boodschappen ga je naar winkelcentrum Bisonspoor. Basisscholen, kinderopvang en sportclubs liggen verspreid door de wijk. Station Maarssen brengt je snel in Utrecht of richting Amsterdam; met de auto zit je vlot op de A2 en de Zuilense Ring. In de buurt vind je meerdere speelplekken, groen en waterpartijen. Fietsen langs de Vecht of even het buitengebied in kan direct vanuit huis.

Bijzonderheden - Woonoppervlakte ca. 123 m², perceel ca. 143 m²'; - Bouwjaar 1976; - Vier slaapkamers; - Extra douchecabine op de tweede verdieping; - Stenen berging in de voortuin; - Openbaar parkeren in de straat; - Vloerverwarming in de woonkamer; - Cv-ketel 2023; - Energielabel B; - Oplevering in overleg.

Interesse? Kom kijken en ervaar de ruimte, het licht en de praktische indeling. Plan je bezichtiging. Neem je NVM makelaar mee naar de bezichtiging. Zeker weten dat je deze woning kunt betalen? Beumer Hypotheken kijkt graag met je mee!