Charmant halfvrijstaand huis in dorpskern Nigtevecht

Welkom in dit sfeervolle halfvrijstaande woonhuis, gelegen in de karakteristieke dorpskern van Nigtevecht, op een steenworp afstand van de rivier De Vecht en slechts 15 autominuten van Amsterdam en Utrecht.

**OVERZICHT** Dit charmante huis, oorspronkelijk gebouwd in **1825**, biedt een unieke woonervaring in een historisch dorp. Met een woonoppervlakte van **76 m²** en een perceel eigen grond van **97 m²**, is dit een ideale woning voor wie rust zoekt met de voorzieningen van de stad binnen handbereik.

**INTERIEUR** De woning is verdeeld over twee woonlagen. De begane grond beschikt over een entree met meterkast, een sfeervolle allesbrander, een open keuken met moderne apparatuur, en een aangebouwde bijkeuken met toilet, wasmachine- en drogeraansluiting. De eerste verdieping telt drie slaapkamers, waarvan twee aan de achterzijde met dakkapellen. De badkamer is voorzien van een inloopdouche, toilet en wastafelmeubel.

**FEATURES** * **Woonoppervlakte:** 76 m² * **Perceeloppervlakte:** 97 m² * **Bouwjaar:** 1825 * **Slaapkamers:** 3 * **Tuin:** Zonnige tuin op het zuidwesten met vrijstaande stenen berging en achterom * **Extra ruimte:** Bergvliering en een kelder (3,60 m²) * **Staat van onderhoud:** Goed

**LOCATIE** Nigtevecht, een pittoresk dorp in de gemeente Stichtse Vecht, biedt een rustige woonomgeving met behoud van alle gemakken. U vindt er scholen, kinderopvang, sportfaciliteiten, een supermarkt en een jachthaven. De nabijheid van de rivier De Vecht nodigt uit tot varen, fietsen en wandelen in een prachtige natuurlijke omgeving. De uitstekende verbindingen met Amsterdam en Utrecht maken dit een zeer gewilde locatie.