Unieke kans: Woonplezier aan de Maarsseveense Plassen!

Ontdek deze bijzondere voormalige recreatiewoning aan de Berkenhof 79 in Tienhoven, Utrecht. Met een perceel van **182 m²** en de mogelijkheid tot permanente bewoning, biedt dit object een unieke kans voor wie op een prachtige locatie een eigen plek wil realiseren.

**Indeling en Interieur** De woning beschikt over een woonkamer met open keuken, één slaapkamer en een badkamer met ligbad, wastafel en toilet. De huidige keuken en badkamer zijn aan vernieuwing toe, wat u de vrijheid geeft om deze volledig naar eigen smaak in te richten. Een aparte bergruimte met boiler is extern bereikbaar. De woonkamer heeft een schuifpui met elektrisch bedienbaar rolluik die toegang biedt tot de tuin.

**Kenmerken en Faciliteiten** * Perceeloppervlakte: **182 m²** * Woonoppervlakte: 29 m² * Indeling: 2+kk, 1 slaapkamer * Tuin rondom de woning * Eigen **parkeerplaats** * Toegang tot de Maarsseveense Plassen via een exclusief bewonerstoegangshek * Mogelijkheid tot herbouw of grondige renovatie

**Locatie en Omgeving** Gelegen in een groene en waterrijke omgeving nabij de Maarsseveense Plassen, biedt deze woning een oase van rust. Geniet van wandel- en fietsmogelijkheden, terwijl voorzieningen van Maarssen en omliggende steden, inclusief Utrecht en Amsterdam, op korte afstand bereikbaar zijn. De eigen parkeerplaats aan de voorzijde zorgt voor gemak.