Karaktervolle 2-onder-1-kapwoning met studio en garage in Soest

Deze charmante twee-onder-één-kapwoning aan de Dorresteinweg 30 in Soest biedt een unieke combinatie van karakter, ruimte en veelzijdigheid. Gelegen op een royaal perceel van **350 m²**, is dit sfeervolle familiehuis perfect voor wie op zoek is naar een woning met potentie.

**Overzicht** De woning, met een woonoppervlakte van **109 m²**, dateert uit de vooroorlogse periode en ademt sfeer. Het huis is grotendeels voorzien van dak- en muurisolatie en HR++ beglazing, wat bijdraagt aan een comfortabel woonklimaat. De ligging aan een rustige laan in Soest, met voorzieningen zoals winkels, scholen en natuur in de nabije omgeving, maakt dit een ideale gezinswoning.

**Indeling** De begane grond verwelkomt u met een sfeervolle hal, een lichte woonkamer met erker, open haard en openslaande deuren naar de tuin, een L-vormige keuken met inbouwapparatuur en een praktische bijkeuken. Op de eerste verdieping bevinden zich drie slaapkamers, waarvan twee met inbouwkasten, en een nette badkamer. De tweede verdieping biedt een verrassende vierde slaapkamer en extra bergruimte.

**Bijzonderheden** Een absolute meerwaarde is het **volledig geïsoleerde bijgebouw (ca. 24 m²)** achterin de tuin, perfect te gebruiken als geluidsdichte muziekstudio, kantoor, praktijkruimte of speelkamer. Dit bijgebouw beschikt over een eigen CV-ketel. Verder is er een **vrijstaande stenen garage** en een oprit met plaats voor meerdere auto's.

**Locatie** De woning is gelegen op een **royale kavel** met een fraai aangelegde, zonnige en privacy biedende achtertuin. De nabijheid van winkels, scholen en natuurgebieden in Soest zorgt voor een uitstekende balans tussen rust en gemak.