Royale eengezinswoning met 4 slaapkamers in historisch Oudewater

Popis: V Zwier Regelinkstraat 5 v Oudewater je k dispozici k prodeji tento prostorný rodinný dům s čtyřmi ložnicemi!

Dům má prostornou obytnou plochu přibližně 126,7 čtverečních metrů, což je okamžitě cítit, jakmile vstoupíte do obývacího pokoje! Zde se nachází příjemná posezení a prostorná otevřená kuchyně s jídelním koutem. Díky posuvným dveřím na zadní straně a světelné kupoli v kuchyni má tento prostor příjemné osvětlení! Přízemí je také vybaveno praktickou kuchyňkou, která je nyní používána jako prádelna a skladiště.

V prvním patře se nacházejí tři ložnice, koupelna s přímým sprchovým koutem a moderním umyvadlovým nábytkem a samostatná toaleta. Druhé patro nabízí čtvrtou ložnici. Díky střešním oknům na obou stranách domu, přední i zadní, je tato místnost světlá a prostorná!

Posuvné dveře v obývacím pokoji vedou do příjemné zahrady na jihozápadě! Nabízí dostatek prostoru pro vytvoření různých posezení. Ukládací prostor najdete v praktické sklepní místnosti s přilehlou přístřeškou. Také příjemné: zahrada je dostupná zezadu! A nezmíníme-li prostornou přední zahradu na severovýchodě!

V posledních letech proběhly různé modernizace a rozšíření. Myslete například na plastové střechy na druhém patře a přístavbu na zadní straně, ale také na plastovou fasádu s trojitým zasklením na přední straně. Kromě toho má byt čisté omítky s vestavěnými světly. Také byl obnoven elektrický rozvod a v roce 2023 byla obnoveny koupelna a toalety.

Byt se nachází v obytné čtvrti v Oudewater; historickém městě na okraji provincie Utrecht s charakteristickým centrem, kanály a památkovými budovami. Do centra Oudewateru se dostanete autem nebo na kole za 3 minuty, kde najdete různé obchodní, sportovní a rekreační zařízení.

Přes nedalekou dálnici A12 jsou města jako Woerden, Utrecht, Gouda, Den Haag a Rotterdam dobře dostupná.

Vlastnosti: - Radostný rodinný dům; - Prostorná obývací místnost s příjemnou posezení a plastovým oknem s trojitým zasklením; - Otevřená kuchyně s přirozeným osvětlením díky světelné kupoli; - Pracovní kuchyně s připojením pro pračku a sušičku; - Praktická sklepní skříň; - Tři ložnice v prvním patře (přibližně 11,7; 8,9; a 4,2 čtverečních metrů); - Moderní koupelna s oddělenou toaletou z roku 2023; - Čtvrtá ložnice ve druhém patře (přibližně 21,2 čtverečních metrů); - Dvě plastové střešní okna ve druhém patře; - Zadní zahrada přístupná z zadní strany a orientovaná na jihozápad; - Sklep (vybavený elektřinou, vodou a toaletou) a přilehlá střecha; - Energetická třída C; - Doba dokončení dohodou; - Indikace (obecních) poplatků lze zjistit.

Rozložení: Přízemí: Vchod do domu je přístupný přes přední zahradu. Ta poskytuje přístup do vstupní haly s toaletou s umyvadlem, měřicím skříňkou, sklepní skříňkou a schodištěm do prvního patra.

Vstupní hala poskytuje přístup do světlého, prostorného obývacího pokoje s otevřenou kuchyní. Obývací pokoj nabízí příjemnou posezení na přední straně domu. Kuchyně v uspořádání písmene L se nachází na zadní straně domu a je vybavena umyvadlem, myčkou nádobí, plynovým sporákem s troubou, výtahovým systémem, mikrovlnnou troubou a samostatnou chladničkou s mrazákem.

Kuchyňský kout je vybaven světlíkem, což zajišťuje příjemné množství přirozeného světla a prostorný pocit. Z kuchyně se dostanete do vedlejší kuchyně, kde se nacházejí připojení pro pračku a sušičku. Jak posuvné dveře v kuchyni, tak zadní dveře v vedlejší kuchyni nabízejí přístup do zadní zahrady.

Přízemí je, s výjimkou toalety, vybaveno laminátovým podlahovým krytem.

První patro: V prvním patře se nacházejí tři ložnice, koupelna a druhá toaleta.

Na zadní straně domu jsou umístěny dvě ložnice s rozlohou přibližně 11,7 a 4,2 čtverečních metrů.

Na přední straně domu se nachází třetí ložnice, s rozlohou asi 8,9 čtverečních metrů. Dvě ložnice mají praktickou vestavěnou skříň.

Koupelna se rovněž nachází na přední straně a je vybavena sprchou a umyvadlem. Kromě toho vede předsíň do druhého, samostatně umístěného toalety.

První patro má, s výjimkou koupelny a toalety, laminátové podlahy.

Druhé patro: Pevné schodiště vede na druhé patro. Nachází se zde předsíň, praktická vestavěná skříň s kotlem na ústřední topení a čtvrtá ložnice o rozloze asi 21,2 čtverečních metrů. Ložnice je vybavena dvěma plastovými střešními okny a disponuje umyvadlem. V rozích domu je vytvořeno skladiště.

Druhé patro má laminátové podlahy.

Zahrada: Před domem se nachází upravená přední zahrada, která je orientována na severovýchod. Sluneční zadní zahrada je přístupná z opačné strany, zadní dveře v kuchyňce a posuvné dveře v otevřené kuchyni.

Kromě toho má zahrada skladiště o rozloze přibližně 11,6 čtverečních metrů, které je vybaveno elektřinou, vodou a toaletou. Poblíž skladiště se nachází přístřešek. Zahrada je orientována na jihozápad a nabízí tak mnoho slunečních hodin!

Jste-li zajímán o nemovitost nebo máte nějaké otázky, neváhejte nás kontaktovat! Rádi vás pozveme na prohlídku!

* Byt se měření provádí podle odvětvových pokynů pro měření (BBMI), odvozených od normy NEN 2580. Pokyn pro měření je určen k aplikaci jednotného způsobu měření pro udání indikativní užitné plochy. Pokyn pro měření nevyřizuje všechny rozdíly v měřicích výsledcích, například kvůli rozdílům v interpretaci, zaokrouhlování nebo omezením při provádění měření.

* Poskytnuté informace byly sestaveny s potřebnou péčí. Nicméně, na naší straně se neberou na sebe žádná odpovědnost za jakoukoliv neúplnost, chybu nebo jinak, ani za následky toho. Všechny uvedené rozměry a plochy jsou indikativní.

* Kupní smlouva je právně závazná až po podepsání.