Instapklare woning in hartje Oudewater met energielabel A!

Na okraji centra Oudewateru najdete tento úplně nový dům! Vynikající příležitost pro ty, kteří chtějí nastěhovat se s veškerým vybavením v docházkové vzdálenosti. Dům byl nedávno zrenovován od podlahy až po střechu a prakticky uspořádán. Posuvná okna na přední straně a velké okenní partie v zadní stěně dávají domu světlý a prostorný vzhled. Vnitřek nabízí útulný obývací pokoj s otevřenou kuchyní, ložnici s vestavěnou skříní a prostornou místnost s koupelnou a prádelnou. Krátce řečeno, unikátní a půvabný dům na výborném místě. Tady chcete bydlet!

Oudewater je město v Zeleném srdci u řeky Hollandsche IJssel. Oudewater má historické centrum s kanály a památkovými budovami. Prostřednictvím Tuurluur je možné projít poldery a dostat se k dálnici A12 a silnici N11 směrem k Utrechtu/Amsterdamu a Rotterdamu/Den Haag.

Rozložení

Přízemí: Při vstupu do haly najdete schodiště do patra a dveře do obývacího pokoje. Na straně ulice je místo pro útulnou jídelnici a vedle se nachází otevřená kuchyně. Kuchyně je umístěna podél jedné strany a disponuje následujícími vestavěnými spotřebiči: - Indukční vařič s integrovaným odtahovým systémem - Myčka nádobí - Chladnička s mrazákem - (parní) trouba - Quooker

Uvolněná část pro sezení se nachází na zadní straně a díky vhodnému uspořádání nabízí hodně soukromí. Klimatizace zde zajišťuje příjemné vnitřní klima. Dále je v obývacím pokoji dveře do luxusní toaletní místnosti. Měřící skříň je zde čistě za dveřmi. Vedle toaletní místnosti najdete skladištní prostor pod schody, ideální pro uložení zásob. Prostřednictvím dveří vedle kuchyně se dostanete do zadní zahrady. Tento příjemný venkovní prostor nabízí dostatek prostoru pro vytvoření posezení, kde se můžete skvěle uvolnit.

Patro: Přechod umožňuje přístup do dvou pokojů a pevné skříně s kotlem na ústřední vytápění a boxem pro mechanickou ventilaci. Ložnice se nachází na zadní straně a je vybavena pevnou skříňovou stěnou a klimatizací. Okno v štítu a dvě okna v střechě zde zajišťují příjemný přítok světla.

Na přední straně se nachází prostorná prádelna s přilehlou koupelnou. V této místnosti najdete připojení pro pračky, umyvadlo, sprchu a druhé WC.

Pro rozměry a rozložení zkontrolujte podrobný půdorys.

Podrobnosti: - Rok výstavby: 1987 - Obývací plocha: přibližně 56 m² - Plocha pozemku: 58 m² - Klimatizace je v obývacím pokoji a ložnici - Dřevěné rámy s dvojitým izolačním sklem - Betonová přízemní podlaha s podlahovým vytápěním - Fasády a střechy jsou dodatečně izolovány - Vnější nátěr byl proveden v roce 2023 - Kotel na ústřední topení z roku 2023 - Bydlení má energetickou třídu A - Nachází se v centru s veškerými zařízeními v blízkosti - Přednostně co nejdříve předat

Chcete si domluvit schůzku a prohlédnout si tento připravený a unikátní dům? Kontaktujte nás co nejdříve, abyste mohli diskutovat o možnostech.

Doporučuje se zapojit vlastní realitního makléře NVM.

Upozornění: Na žádný způsob nelze odvodit práva nebo nároky na obsah tohoto textu, plánů, fotografií a dalších prezentací.