Instapklare 2-onder-1-kapwoning met garage en zonnige tuin

Deze **uitstekend onderhouden en duurzame** twee-onder-een-kapwoning uit 2020 biedt een perfecte combinatie van ruimte, comfort en moderne afwerking. Gelegen aan de Johan de Ridderlaan 1E in het **kindvriendelijke Montfoort**, is deze woning ideaal voor gezinnen die op zoek zijn naar een instapklare toekomstbestendige woning.

**Interieur:** Bij binnenkomst valt direct de luxe en hoogwaardige afwerking op. De begane grond beschikt over een ruime woonkamer met openslaande deuren naar de tuin, een luxe keuken met diverse inbouwapparatuur en een gezellig zitje. De gehele begane grond is voorzien van **vloerverwarming**. Op de eerste verdieping vindt u **drie comfortabele slaapkamers** en een stijlvolle badkamer met ligbad en inloopdouche. De tweede verdieping is een **royale open ruimte** die naar eigen wens kan worden ingericht, met daarnaast een technische ruimte.

**Features:** * **Woonoppervlakte van 192 m²** * **Drie slaapkamers** * Multifunctionele tweede verdieping * Luxe keuken met BORA inductiekookplaat en Quooker * Aangebouwde stenen garage met elektra * **Zonnige achtertuin op het zuiden** met overkapping * Parkeergelegenheid voor twee auto's op eigen terrein * **Energielabel A** met 14 zonnepanelen * Volledige isolatie, houten kozijnen met HR++ beglazing * Warmtepomp en balansventilatie * Vloerverwarming op de begane grond en eerste verdieping

**Locatie:** De woning is gelegen in een rustige, kindvriendelijke woonomgeving in Montfoort. Voorzieningen zoals winkels, scholen en sportfaciliteiten zijn op korte afstand bereikbaar. Het prachtige buitengebied nodigt uit tot wandelen en fietsen. Dankzij de goede verbindingen met de uitvalswegen en het openbaar vervoer, combineert u hier het beste van twee werelden: de rust van een gezellige stad met de bereikbaarheid van de Randstad.