Sfeervolle 2-onder-1-kap woning met tuin in landelijk Jaarsveld

Welkom in deze sfeervolle twee-onder-een-kapwoning, gelegen in het rustige en kindvriendelijke Jaarsveld. Met een woonoppervlakte van **80 m²** en een perceeloppervlakte van **ongeveer 200 m²** (schatting gebaseerd op de tuin en algemene indruk, exacte perceelgrootte niet gespecificeerd), biedt deze woning een ideale kans voor starters en jonge gezinnen.

**Overzicht** Deze charmante gezinswoning, gebouwd omstreeks **1910**, is gelegen in een landelijke omgeving nabij de rivier de Lek. De woning beschikt over **drie slaapkamers** en een royale achtertuin op het noordwesten, wat zorgt voor veel privacy en zonuren.

**Interieur** De woonkamer is sfeervol ingericht met een houten vloer en een schouw met houtkachel. De landelijke keuken aan de achterzijde is voorzien van diverse apparatuur, waaronder een SMEG inductiefornuis. Op de begane grond vindt u tevens een bijkeuken met aansluitingen voor wasmachine en droger, en een badkamer met douche, wastafel en toilet. De eerste verdieping telt drie slaapkamers, waarvan de hoofdslaapkamer toegang biedt tot het dak van de uitbouw. Een bergzolder, bereikbaar via een vlizotrap, biedt extra opslagruimte.

**Kenmerken** * Bouwjaar omstreeks 1910 * 3 slaapkamers * Royale tuin op het noordwesten * Vrijstaande schuur met overkapping * Gedeeltelijk dubbel glas en geïsoleerd * 8 zonnepanelen * Energielabel D * Rustige, kindvriendelijke ligging

**Locatie** Gelegen in Jaarsveld, een pittoresk dorp in het Groene Hart, geniet u van een rustige woonomgeving met de natuur letterlijk binnen handbereik. Het recreatiegebied Salmsteke en de omliggende polderlandschappen nodigen uit tot wandelen en fietsen. Voor dagelijkse voorzieningen zoals scholen en winkels kunt u terecht in het nabijgelegen Lopik. Grotere steden zoals Schoonhoven, IJsselstein en Utrecht zijn goed bereikbaar, met Utrecht op circa 30 minuten afstand. De busverbinding tussen Rotterdam en Utrecht zorgt voor uitstekende openbaar vervoersmogelijkheden.