Meeuwenlaan 6

Adresa: Meeuwenlaan 6 Místo: Lopik Cena: € 415.000,-- bez daně

Jaký to je překvapení! Na přední straně této moderně provedené a DOPLNĚNÉ MEZINÁRODNÍ VILY nevidíte, jak je ve skutečnosti velká a krásná. Určitě přijďte na návštěvu, budete opravdu překvapeni.

Tento dům má po celé šířce přístavbu o 2,50 m, díky čemuž obývací pokoj nabízí moře prostoru. Kromě toho byl v posledních letech dům výrazně zateplen instalací plastových oken s HR++ sklem a osm solárních panelů.

V Lopiku zažijete klid a venkovský život, ale přesto budete za 15 minut jízdy autem ve městě IJsselstein a za 10 minut v krásném Schoonhovenu.

Lopik má všechny denně potřebné vybavení, které potřebujete. Všechny jsou k dispozici do 5 minut jízdy na kole. Pokud jste "venkovský člověk" a rádi podnikáte výlety na kole nebo pěšky, pak je venkovská oblast Lopik fantastickou příležitostí. Takže je snadné podniknout pěší výlet nebo výlet na kole podél přírodní oblasti 'de Lek' nebo výlet přes 'Zelené srdce'! Přírodní oblast de Lek je při 'teplých teplotách' také vynikajícím místem pro příjemnou rekreaci.

Vlastnosti Bývalý rok: 1970 Obsah domu: 365 m³ Bydlení plocha: 97 m² (přízemí a 1. patro) Další prostor: 17 m² (2. patro) Počet: 137 m² Energetická třída: C

Rozložení přízemí Přístupová hala, toaletní místnost (moderní/luxusní, vybavená volně visícím toaletem a umyvadlem), měřicí skříň (rozšířená skupinová skříň), schodišťová chodba a skříň pod schody.

Velmi prostorná L-tvarovaná obývací místnost s dlažbou, krbem, omítnutými stěnami a rozlohou 35 m2.

Připojená k obývací místnosti se nachází na zadní straně polootvřená kuchyně a pomocná kuchyně. Kuchyně je provedená v U-tvaru, má různé vestavěné spotřebiče a posuvné dveře do zahrady. Pomocná kuchyně je také vybavena vestavěnými spotřebiči, včetně lednice a mrazáku. Zde je přítomna posuvná dveř do zadní zahrady.

Zadní zahrada má volné umístění, je orientována na východ, ale má sluneční světlo po celý den díky délce a šířce zahrady. Zahrada je z velké části dlážděná a má kamennou sklípku a zadní část.

1. patro Přechod, přístup ke 3 ložnicím a koupelně.

Všechny tři ložnice jsou čistě dokončeny, mají plastová okna s otáčecím/sklopným systémem a žaluzie.

Rodičovská ložnice na zadní straně má dveře na velké a slunečné terasu na střeše s výhledem na zadní zahrady a malé hřiště.

Ložnice jsou velké 8, 10 a 17 m2.

Moderní a luxusně provedená koupelna má umyvadlovou skříň, 2. toaletu, sprchový kout s „sun-shower“, podlahové vytápění a ručníkohříč.

2. patro Přechod/ podkroví, kotelna, dostatek úložného prostoru a střešní okno.

Velký pokoj s 4. ložnicí s oknem na střeše na přední straně a oknem na střeše na zadní straně. Plocha tohoto pokoje je 16 m2.

Okno na střeše je také vyrobeno z plastu s otáčecími/klopnými okny a okapem.

Tato podlaží nepatří do obytné plochy kvůli výšce. Výška je totiž 1,95 m a nemá minimální výšku 2,00 m. Nicméně je velmi dobře využitelné jako ložnice nebo pracovní místo doma.

Dodatečné informace - celý dům je vybaven plastovými okny a rámy s HR++ sklem a trojsklem - rámy na přední straně byly umístěny v roce 2021 - na přední straně 2 sluneční clony, na zadní straně jsou žaluzie - 8 solárních panelů, umístěných v roce 2022 - střešní okno umístěno v roce 2011 - nízké náklady na spotřebu energie díky přítomnosti dřevěné kamny a solárních panelů

Předání: dohodou.