Esdoornhof 26

Dvojdomek s parkovištěm na vlastním pozemku pro více aut a krásně upravenou přední a zadní zahradou.

Na konci Esdoornhof najdete, skrytý mezi zelení, tento polo-domek s jemnými výškovými rozdíly v uspořádání. Díky tomu má dům hravý charakter. Dům je z velké části na stejné úrovni a je tak vhodný pro širokou skupinu lidí. Obývací pokoj, tři schody níže, sousedí s nádherně upravenou přední zahradou s rybníčkem. V patře je mezanin s prostornou místností s balkonem; tuto místnost lze použít jako kancelář, hobbymístnost nebo jako další ložnici.

Dům pochází z roku 1973 a byl na různých místech (po)izolován a disponuje izolací stěn, střechy a podlahy a má energetickou třídu D.

POLOHA

Čtvrť Hamersveld-Nieuw se nachází jihovýchodně od Amersfoortu, mezi nákupním centrem De Biezenkamp a přístupovou silnicí. Nákupní centrum De Biezenkamp bylo nedávno přestavěno a nabízí supermarkety, restaurace, školy a podobně. Všechny zařízení jsou tak v dosahu.

Navíc je čtvrť také perfektně připojena k výjezdovým silnicím na A28 a MHD, s příjemným městem Amersfoort v dosahu kola.

ROZLOŽENÍ Přes vlastní přístupovou cestu, pod carportem, dosáhnete vchodových dveří, které vedou do prostorné předsíně s šatníkem a potravinovým skříňkou. Zde se nachází také prostorná toaleta s umyvadlem.

Vlevo vedle předsíně se nachází skladiště. Zde se také nachází měřicí skříňka a kotel na ústřední topení. Tento prostor je vhodný také k použití jako pracovní místo.

Přes hal vstupujete do prostorného obývacího/jídelního pokoje. Jídelna je umístěna na zadní straně a díky širokým okenním partiím nabízí krásný výhled na pěkně upravenou zahradu.

Na přední straně se nachází mírně snížený obývací pokoj s krbem a velkými okenními partiemi, díky čemuž si i zde užíváte krásného výhledu na zahradu. Nad obývacím pokojem se nachází další ložnice/kancelář s přístupem na balkon. Tento pokoj je vybaven klimatizací.

Přiléhající k jídelně se nachází půlkruhová kuchyň v L-tvaru, vybavená stropním oknem a různým vestavěným zařízením, včetně myčky, kombinovaného trouba/mikrovlnné trouby, 4-zonové elektrické varné desky (AEG, ca. 2024), výfuku a lednice.

Vedle kuchyně se nachází prostorná vedlejší kuchyňka s mnoha pracovními plochami a místem pro pračku a sušičku. Pokud je to přání, lze kuchyni rozšířit do vedlejší kuchyně nebo přesunout do jídelny. Makléř vám rádo ukáže všechny možnosti během prohlídky.

Na zadní straně domu, přístupné přes chodbu, se nachází skříň na potraviny (dříve samostatná toaleta) a prostorná hlavní ložnice (dříve dvě ložnice). Tato ložnice je vybavena okenními výklenky a dveřmi do zahrady s mřížemi, sluneční clonou, umyvadlovým skříňovým nábytkem a pevnou skříňovou stěnou. Z této místnosti lze snadno vytvořit opět dvě ložnice.

Kompletní koupelna je vybavena světelným kupolovým oknem a disponuje vanou, sprchovým koutem, umyvadlovým skříňovým nábytkem a visícím toaletem.

Přes chodbu se dostanete také do druhé ložnice na zadní straně domu, rovněž vybavené velkými okenními partie a přístupem do zahrady.

VNĚJŠÍ PROSTOR

Při příjezdu k domu okamžitě upoutá zelené umístění, parkovací možnosti na vlastním pozemku a krásně upravená přední zahrada. Na vlastním pozemku lze zaparkovat asi 4 auta, z toho 2 pod extra prostornou carport s kupolovými okny. Přední zahrada disponuje rybníčkem a krásnou zelení.

Ačkoli je zahrada orientována na sever, je velmi slunečná díky nízké zástavbě kolem domu: z zahrady je výhled fantastický; jsou vidět pouze vrcholky několika zelených stromů. Vlastně není vidět žádná zástavba. Současní vlastníci nechali postavit několik teras, díky čemuž se můžete sluncem těšit v každou chvíli dne. Terasa u domu má plastovou střechu s okny.

V zadní části zahrady je místo pro uskladnění zahradního nářadí a případně kol. Je zde zadní vchod, který vede na park s stromy v jiném úseku Esdoorn.

VYJÍMKA:

- Nachází se v krásném zeleném prostředí - Krásně upravená zahrada - Prostorné parkoviště s garáží pro více aut - Dobře izolovaný dům: izolace střechy, podlahy, stěn a úplně zdvojená okna - Zcela vybaven robustním dřevěným podlahovým krytem - Možnost 4 ložnic - Přítomný alarmní systém, který je připojen k požárnímu alarmu, zůstává - Rok výstavby 1973 - Topení a teplá voda: kotel na plyn: Nefit Topline (vlastnictví) a klimatizace (cca 2016) - Obytná plocha cca 153 m² - Obsah domu cca 570 m³ - Velikost pozemku (3 pozemky, celkem) 438 m² vlastní půda - Dokončení po dohodě, odhad polovina října 2026

Podívejte se také na video domu a 360-stupňové fotografie; podrobný leták je okamžitě ke stažení přes nienaber.nl a funda.nl.

Pro návštěvu této moderní, okamžitě obytné bungalovy se můžete, nebo váš vlastní NVM realitní makléř, obrátit na naše kancelář.

Vítejte!