Totaalrenovatie Woning op Toplocatie in Leusden

Deze tussenwoning aan het Bolderikhof 3 in Leusden biedt een **unieke kans** voor de handige aanpakker die een woning volledig naar eigen wens wil realiseren. Gelegen op een **kindvriendelijk plein** met een perceel van circa **200 m²**, biedt deze woning met een woonoppervlakte van ongeveer **132 m²** volop potentie.

De woning verkeert momenteel in een nagenoeg casco staat en vereist een **grondige renovatie**. Dit object is bij uitstek geschikt voor kopers die niet terugschrikken voor een complete transformatie. De woning wordt verkocht ‘as is, where is’, inclusief alle bekende en onbekende gebreken. Er zijn twee dakkapellen aanwezig, waarvan één momenteel lekkage vertoont.

**Interieur & Kenmerken:** * Tussenwoning, bouwjaar **1974** * Woonoppervlakte: ca. **132 m²** * Perceeloppervlakte: ca. **200 m²** * Nagenoeg casco, volledige renovatie noodzakelijk * 2 dakkapellen (waarvan 1 met lekkage)

**Locatie:** De woning is gelegen op een rustige en groene locatie, ideaal voor gezinnen met veel speelgelegenheid in de directe omgeving. Voorzieningen zoals scholen, winkels en sportfaciliteiten bevinden zich op korte afstand, wat zorgt voor optimaal wooncomfort.

Dit is een buitenkans op een geliefde plek in Leusden voor wie de visie en middelen heeft om een totaalrenovatie uit te voeren en er zijn/haar droomhuis van te maken. De woning wordt verkocht met een niet-zelfbewoningsclausule en ouderdomsclausule.