Instapklare woning met toekomstplannen en zonnig balkon

Dit charmante appartement aan de Rubenslaan 90 in Soest biedt een uitstekende kans voor starters, alleenstaanden of stellen die op zoek zijn naar een comfortabele en centraal gelegen woning.

**Overzicht** Met een lichte woonkamer, twee slaapkamers en een zonnig balkon, is dit appartement direct bewoonbaar en biedt het een fijne basis. De woning profiteert van een actief verduurzamingsplan van de Vereniging van Eigenaren, wat zorgt voor een comfortabele en toekomstbestendige woonomgeving.

**Interieur** Bij binnenkomst valt de logische indeling op. De woonkamer is heerlijk licht en biedt ruimte voor zowel een zit- als eethoek. De keuken is praktisch ingericht. De twee slaapkamers bieden flexibiliteit voor thuiswerken, logeren of als volwaardige slaapkamers. De badkamer is enkele jaren geleden vernieuwd en straalt verzorging uit.

**Voorzieningen** * Woonoppervlakte van circa **61 m²** * Twee slaapkamers * Zonnig balkon * Airconditioning in woon- en slaapkamer * Eigen berging * Actieve VvE met gepland verduurzamingsproject * Kunststof kozijnen met HR+++ beglazing, isolatie, hybride warmtepompen en zonnepanelen gepland vanaf augustus 2026

**Locatie** Gelegen in een rustige woonomgeving met dagelijkse voorzieningen op loop- of fietsafstand, waaronder winkels aan de Van Weedestraat. Station Soestdijk is nabij voor uitstekende verbindingen. Natuurgebieden zoals de Soester Duinen liggen op fietsafstand, ideaal voor recreatie. De woning is gelegen op **particuliere erfpacht**.