Unieke Vrijstaande Rijksmonumentale Woning met Grote Tuin in Amersfoort

Ontdek dit unieke vrijstaande rijksmonument, ook wel bekend als het 'accijnshuisje', gelegen in het bruisende hart van Amersfoort. Deze bijzondere woning combineert historisch karakter met modern wooncomfort en biedt een ongekende levenskwaliteit.

**Historische Charme en Moderne Faciliteiten** De woning, met een woonoppervlakte van circa **75 m²**, is een rijksmonument sinds 1966. Ondanks de renovaties zijn authentieke elementen zoals schouwen, bedstee deuren, de zichtbare houten kapconstructie en monumentale plafonds behouden gebleven. De woning is voorzien van een keurige houten vloer, een moderne keuken met inbouwapparatuur, een prima badkamer op de eerste etage, een apart toilet op de begane grond, en is uitgerust met centrale verwarming en een aangepaste elektrische installatie.

* **Woonkamer:** ca. 17 m² * **Woonkeuken:** ca. 11 m² met inbouwapparatuur * **Slaapkamer(s):** Twee slaapkamers, waarvan één master bedroom van 19 m² onder de kapconstructie. * **Badkamer:** Op de eerste etage met wastafel, douche, toilet en wasmachineaansluiting. * **Extra's:** Kelder aanwezig.

**Buitenleven en Locatie** Geniet van de riante tuin van maar liefst **150 m²**, gelegen achter de woning en biedt een prachtig uitzicht over het plantsoen. De tuin is voorzien van een passend hek en een stenen schuur van ca. 13 m². De locatie is ideaal: **privacy gegarandeerd** met het levendige plein de Hof op slechts 300 meter loopafstand.

**Praktische Informatie** De woning is **beschikbaar per direct** met een minimale huurperiode van **12 maanden**. Houdt u rekening met eventueel zelf uit te voeren schilderwerk. Lampen en raambekleding zijn ter overname. De woning wordt verhuurd exclusief nutsvoorzieningen en gemeentelijke belastingen. Een **waarborgsom van 2 maanden huur** is vereist. Niet rokend en geen huisdieren genieten de voorkeur; woningdelers, studenten of vrienden zijn niet toegestaan.