Luxe Vrijstaande Villa met Energielabel A in Groene Kattenbroek

Ontdek deze prachtige, vrijstaande villa aan de Almeerderhout 5 in de gewilde wijk Kattenbroek, Amersfoort. Gebouwd in 1993 en met zorg onderhouden, biedt dit architectonisch interessante herenhuis een oase van rust, ruimte en licht.

**Ruime Begane Grond en Luxe Interieur** De uitgebouwde begane grond verwelkomt u met een warme beuken parketvloer en veel natuurlijk licht dankzij de glazen pui en grote raampartijen. De moderne woonkeuken met eiland is van alle gemakken voorzien. Een multifunctionele kamer op deze verdieping kan dienen als slaap-, studie- of speelkamer. De eerste verdieping beschikt over een royale slaapkamer en een in 2022 gemoderniseerde badkamer. Op de tweede verdieping vindt u nog twee slaapkamers en een ruime bergvliering.

**Hoogwaardige Afwerking en Duurzaamheid** De woning is in 2017 volledig gestuukt en voorzien van vernieuwde binnendeuren en kozijnen. De tuin rondom, in 2018 herontworpen, biedt met een spiegelvijver en kas veel privacy en genot. Met **energielabel A**, **19 zonnepanelen**, uitstekende isolatie en een verzwaarde meterkast met laadpaal, is deze villa toekomstbestendig. Alle platte daken zijn in november 2022 vernieuwd en extra geïsoleerd.

**Unieke Locatie en Voorzieningen** Gelegen in het rustige en groene Villabos van Kattenbroek, geniet u van een architectonisch rijke omgeving en veel groen. De woning beschikt over een vrijstaande, geïsoleerde garage die ook als berging en wasruimte dient. De oprit biedt plaats aan twee auto's. De historische binnenstad van Amersfoort en diverse voorzieningen zoals het NS-station Schothorst en uitvalswegen (A1/A28) zijn snel bereikbaar.

**Bijzonderheden:** * Vrijstaande villa op 470 m² eigen grond * Energielabel A met 19 zonnepanelen * Vernieuwde platte daken (nov. 2022) * Royale, privacy biedende tuin * Vrijstaande garage met oplaadpaal

Kom deze unieke kans zelf ervaren en ontdek uw nieuwe thuis!