Zuidpoolstraat 4: Comfortabel appartement met zonnige tuin!

Ontdek dit verzorgde, gelijkvloerse appartement aan de Zuidpoolstraat 4 in IJsselstein. Met een woonoppervlakte van **69 m²** en een royale tuin van circa **70 m²** op het zuidoosten, biedt deze woning veel woonplezier.

**OVERZICHT** Dit appartement, gebouwd in 2000, beschikt over een lichte woonkamer van circa 29 m² met openslaande deuren naar de tuin. De open keuken is modern en voorzien van diverse inbouwapparatuur. Er zijn twee slaapkamers en een verzorgde badkamer met inloopdouche. Een separaat toilet en een technische berging met aansluitingen voor wasapparatuur en extra opslagruimte maken het geheel compleet.

**INTERIEUR** De woonkamer baadt in natuurlijk licht dankzij grote raampartijen en openslaande deuren. De open keuken is tijdloos afgewerkt en biedt veel kastruimte. De hoofdslaapkamer (circa 10 m²) heeft een vaste kast en een schuifpui, terwijl de tweede slaapkamer (circa 5 m²) flexibel inzetbaar is als werk- of kinderkamer. De badkamer is modern met een inloopdouche en wastafelmeubel. De hal geeft toegang tot alle vertrekken en een praktische berging.

**EXTERIEUR & VOORZIENINGEN** De tuin van circa 70 m² op het zuidoosten is een waar genot, met meerdere terrassen en volwassen beplanting. Een overdekt terras biedt comfort bij elk weertype. Achterin de tuin staat een houten berging, en er is tevens een inpandige berging voor extra opslag. Het appartement heeft een **energielabel A** en beschikt over comfortabele **vloerverwarming**. Parkeren is ruim voldoende aanwezig in de straat.

**LOCATIE** Gelegen aan een rustig woonhofje in de wijk Panoven, een veilige en kindvriendelijke omgeving. Voorzieningen zoals winkels, scholen en sportfaciliteiten zijn nabij. Geniet van de nabijheid van de Hollandsche IJssel voor recreatie en het historische centrum van IJsselstein. Uitstekende verbindingen met het openbaar vervoer (sneltram) en de snelwegen (A2, A12).