Unieke vijvervilla met zonnig terras in rustige woonomgeving

Ontdek deze charmante vijvervilla, gelegen in de groene en kindvriendelijke deelwijk De Wereldsteden – Zenderpark in IJsselstein. De woning combineert een rustige woonomgeving met de nabijheid van alle essentiële voorzieningen zoals scholen, winkels en openbaar vervoer.

**Begane grond** Bij binnenkomst treft u een royale hal met een modern toilet, garderobe en meterkast. De lichte en royale woonkamer van circa 40 m² biedt via een schuifpui toegang tot een prachtig, onder architectuur aangelegd terras aan een vijver. De half open keuken aan de voorzijde is voorzien van diverse inbouwapparatuur en een granieten aanrechtblad. De gehele begane grond is afgewerkt met een lichte plavuizenvloer en gestucte wanden.

**Eerste verdieping** Op de eerste verdieping bevinden zich drie comfortabele slaapkamers van respectievelijk 15, 13.5 en 12.7 m², een volledig betegelde badkamer met ligbad en inloopdouche, een separaat toilet en een royale berging. In de berging vindt u de opstelling van de C.V. en zonneboiler.

**Bijzonderheden** * **Royale woonkamer van 40 m²** * **Terras aan vijver op het oosten** * **Drie slaapkamers** * **Energiezuinig door goede isolatie, zonneboiler en HR C.V.-ketel** * **Servicekosten € 30,- per maand voor gezamenlijk onderhoud vijver** * **Carport aanwezig**

**Locatie** De villa is gelegen in een verkeersarme en kindvriendelijke straat, ideaal voor gezinnen. Alle dagelijkse voorzieningen, waaronder scholen, winkels en uitvalswegen, zijn gemakkelijk bereikbaar. Geniet van de rust en het groen, met het bruisende leven van IJsselstein op korte afstand.