Sfeervolle woning met diepe tuin en stadse nabijheid

Ontdek deze charmante **4-kamer woning** in IJsselstein, perfect gelegen voor wie rust zoekt met de levendigheid van de stad binnen handbereik. Met een woonoppervlakte van circa **84 m²** en een diepe achtertuin van ongeveer 10 meter, biedt dit huis een ideale balans tussen binnen- en buitenleven.

De begane grond kenmerkt zich door een lichte, open leefruimte waar koken, eten en ontspannen naadloos in elkaar overlopen. De keuken, vernieuwd rond 2015, is praktisch en biedt veel werkruimte. Via de brede schuifpui stapt u zo de zonnige tuin in, die met een overkapping en berging (circa 6,6 m²) veel extra leef- en opbergruimte biedt.

Op de eerste verdieping bevinden zich **drie comfortabele slaapkamers** en een badkamer van circa 9 jaar oud, voorzien van douche, wastafelmeubel en toilet. De zolderverdieping biedt extra ruimte voor opslag en de aansluiting voor wasmachine en droger.

**Belangrijke kenmerken:** * Bouwjaar 1998 * Energielabel B * Diepe achtertuin met berging en overkapping * Drie slaapkamers * Keuken uit circa 2015 * Badkamer circa 9 jaar oud * Glasvezel aanwezig

Gelegen in een rustige woonwijk, maar op loopafstand van de historische binnenstad van IJsselstein met diverse winkels, restaurants en een sneltramverbinding naar Utrecht. Dit huis combineert het beste van twee werelden: een fijne thuisbasis en de dynamiek van de stad.

Kom zelf de sfeer proeven en neem contact op voor een bezichtiging.