Unieke Gezinswoning met Vrij Uitzicht op de Weilanden

Některé domy se od prvního okamžiku cítí dobře. Aquamarijnpad 25 je takový dům. Překvapivě prostorný řadový dům s celkovou obytnou plochou asi 136 m², čtyřmi plnohodnotnými ložnicemi, možností garáže a unikátní polohou na okraji čtvrti. Z obývacího pokoje, přední ložnice a koupelny se díváte na louky a zeleně, úžasný výhled, který je v každém ročním období jiný a nikdy neomrzí; krásné oblohy, krávy, ovce a ptáci vytvářejí zvláštní a vyvolený pocit, že zde můžete bydlet.

V létě plavou děti na nafukovacích člunech přes vodní kanál přímo před domem. V zimě si připevníš brusle v chodbě a vyrazíš přímo z domu na led: bruslit polderem směrem k De Meern nebo příjemně s sousedy jezdit kroužky na zamrzlém rybníku před domem. Zde žijete klidně, s přírodou doslova před domem, zatímco všechny denní potřeby, školy, sportovní kluby a historické centrum IJsselstein jsou v dosahu.

Vítejte na Aquamarijnpad 25!

BYDLEN & VAŘIT Přes dobře upravenou přední zahradu vstupujete do předsíně s (nedávno zrenovovaným) měřicím skříňkem, schodištěm, praktickým sklepem a toaletou. Obývací pokoj je příjemně prostorný a těží z velkých oken na přední i zadní straně, díky čemuž se do něj dostává hojně denního světla. Z posezení si denně užíváte krásný volný výhled na louky a zeleně. Na zadní straně obývacího pokoje se nachází jídelní kout, kde si při jídle užíváte příjemného výhledu na dobře upravenou zadní zahradu. Kuchyně se nachází na zadní straně domu a nabízí mnoho pracovních a skladištních prostor. Z kuchyně okamžitě vstupujete do zadní zahrady. Prostor navíc nabízí dostatek možností pro modernizaci podle vlastního vkusu nebo dokonce pro připojení k obývacímu pokoji.

SPÁNÍ & KOUPELNY Na prvním patře se nacházejí tři prostorné ložnice, díky čemuž je tento dům vynikající pro rodiny nebo pracovníky z domova. Koupelna je vybavena vanou s sprchou, umyvadlem a oknem pro přirozenou ventilaci a denní světlo. Také z koupelny a přední ložnice si užíváte krásný volný výhled. Kromě toho je na tomto patře také samostatná toaleta.

Druhý patro je překvapivé díky prostorné podkroví s velkou čtvrtou ložnicí. Díky velkým oknům v střechách jak na přední, tak na zadní straně nabízí mnoho možností; snadno lze rozdělit na dvě ložnice, na přední podkroví malou další koupelnu nebo pracovní/koníčkovou místnost. I zde je výhled na louky, rybník s bohatým ptactvem a Nedereindse Plas úžasný. Kromě toho je zde praktická mezipatro s připojeními pro pračky a hodně úložného prostoru za kolenovými stěnami. Odvalením skříní na kolečkách je úložný prostor snadno a volně přístupný pro uložení velkých věcí.

VYBAVENÍ ZAHRADY A SKLADOVÁNÍ Zadní zahrada je skvělým místem pro užívání venkovního života. Díky kombinaci terasy a zeleně je vždy možné najít příjemné místo na slunci nebo ve stínu. Díky chráněnému a jižnímu umístění zahrady můžete zde už v brzkém jarním období užívat si šálek kávy na slunci venku, zatímco na přední straně je o něco chladněji. Díky uzavřenosti sousedících přístaveb v zadní zahradě se zde cítíte v bezpečí. Zahrada nabízí dostatek soukromí, takže zde zažíváte skvělý pocit svobody. V zadní části zahrady se nachází praktické skladiště.

Připojená garáž s dálkově ovládanou elektrickou bránou o rozloze asi 17,6 m² se nachází na Diamanthof. Zahradní cestou za domem se dostanete přímo na garážové parkoviště, takže garáž je snadno dostupná. Ideální místo pro parkování auta, kol nebo jako další prostor pro koníčky a skladiště. Tato garáž je možné zakoupit za částku 40 000,- EUR včetně poplatků.

OKOLÍ IJsselveld-West se vyznačuje klidnými uličkami, obytnými dvory a velkým množstvím zeleně. V dosahu se nachází nákupní centrum "Clinckhoeff", kde najdete všechny denní potřeby pod jednou střechou. Buď pěšky, nebo na kole, dostanete se do historického centra IJsselstein za několik minut, kde najdete příjemné obchůdky, restaurace, kavárny a vinařské bary, divadlo a kino. Také kultura a zábavní možnosti jsou zde v dostatečném množství zastoupeny. Město nabízí mnoho sportovních a rekreačních možností. Pro ty, kteří chtějí rozšířit svůj obzor, leží živé a rušné Utrecht doslova za rohem. S tramvajovou zastávkou za rohem se dostanete bez přestupování do Nieuwegein, Utrecht CS a dokonce i do Sciencepark Utrecht. Raději jedete autem? Pak jsou dostupné dálnice A2, A12 a A27. A to je právě síla IJsselstein: žijete zde klidně - s vesnickým charakterem - a zároveň denně využíváte vše, co nabízí bydlení v srdci Nizozemska.

VYJÍMAČKY • Garáž je volitelně k dispozici za částku 40 000 € bez DPH. • Rok výstavby: 1973 • Životní plocha: 136 m² • Objem: 460 m³ • Počet ložnic: 4 • Energetická třída: B • Topení: kotel na plyn • Izolace: izolace stěn, Hr++ sklo, dvojité sklo • Parkování: na ulici a v vlastní garáži • Okna: dřevěná

VÝHODY • Prostorná obývací místnost s praktickým uspořádáním • Volný výhled • Čtyři plnohodnotné ložnice • Energetická třída B • Udržovaná zahrada

Pro více informací nebo plánování prohlídky se můžete obrátit na naše kanceláře. PLÁNOVÁNÍ, PROHLÍDKA, BYDLEN & ...UŽÍVAT SI 1. PLÁNOVÁNÍ: Rádi vás zveme, abyste si vše mohli prohlédnout vlastníma očima, naplánujte si prohlídku! RADA: Víte také, že si můžete naplánovat prohlídku nebo položit otázku přes náš WhatsApp? Pošlete nám zprávu na 030-6884455. 2. PROHLÍDKA: Naši nadšení realitní makléři vás rádi provedou tímto domem. 3. BYDLEN: Chcete zjistit, jaké máte možnosti hypotéky, abyste si mohli koupit tento dům? Domluvte si schůzku s naším hypotéčním týmem a zjistěte, zda je bydlení na tomto místě možné! Chcete zjistit, jaké máte možnosti hypotéky, nebo chcete radu při hledání vašeho nového [t]domu? Domluvte si schůzku s naším týmem! Informace na této webové stránce a v brožurách jsou určeny výhradně jako obecné informace. Z informací na této webové stránce nelze odvodit žádná práva. I když Reinerie Garantiemakelaars dbá na opatrnost při sestavování a údržbě těchto informací a při tom používá zdroje, které se považují za spolehlivé, nemůžeme ručit za správnost, úplnost a aktuálnost poskytnutých informací. Reinerie Garantiemakelaars nezaručuje, že informace jsou bez chyb. Reinerie Garantiemakelaars vyjmařuje jakoukoli odpovědnost za správnost, úplnost, aktuálnost poskytnutých informací a (nepřerušované) používání této webové stránky.