Unieke landelijke villa met zwembad en paardenstallen

Ontdek het ultieme buitenleven in deze royale vrijstaande villa, gelegen op een adembenemende landelijke locatie in het geliefde Tull en 't Waal. Met een perceel van maar liefst **215 m² woonoppervlakte** en een weelderige tuin rondom, biedt deze woning ongekende rust, ruimte en privacy.

**Overzicht:** Deze unieke vrijstaande woning is perfect voor wie droomt van vrij wonen met eindeloze mogelijkheden. De lange oprit leidt naar een woning die prachtig is teruggelegen van de weg, wat zorgt voor optimale privacy. Omringd door groen en natuur, geniet u hier van een oase van rust, terwijl voorzieningen en uitvalswegen verrassend dichtbij zijn.

**Interieur:** Bij binnenkomst wordt u verwelkomd in een ruime entree met een moderne toilet (2010) en een opvallende glazen trap. De uitgebouwde woonkamer (2009) baadt in natuurlijk licht en biedt dankzij de speelse indeling diverse gezellige zithoeken en een praktische werkhoek. De royale woonkeuken, het kloppende hart van de woning, is voorzien van een luxe keukenblok met alle denkbare inbouwapparatuur, waaronder een Boretti-fornuis en stoomoven. Een bijkeuken met wasmachineaansluiting en toegang tot de garage maken het geheel compleet. De begane grond is afgewerkt met een natuurstenen vloer met vloerverwarming en glad gestucte wanden.

**Features:** * Royale tuin met zwembad en jacuzzi * Paardenstallen en ruim perceel voor dierenliefhebbers * Aangebouwde, ruime garage voor auto, opslag of hobby * Twee zeer royale slaapkamers op de verdieping (mogelijkheid tot vier) * Moderne badkamer (2020) met inloopdouche en dubbel wastafelmeubel * Vliering voor extra opslag * Glazen designtrap en uitgebouwde woonkamer

**Locatie:** Gelegen in het idyllische Tull en 't Waal, geniet u van een serene landelijke omgeving. De nabijheid van Houten, Nieuwegein en Utrecht zorgt ervoor dat u profiteert van het beste van twee werelden: de rust van het buitenleven en het gemak van centrale voorzieningen en uitstekende verbindingen.