Ruim familiehuis met zonnige tuin en energielabel A

Welkom in deze zeer ruime **gezinswoning** van 138 m², gelegen aan de rustige Schuilhoeve 40 in Houten. Met **4 slaapkamers**, een zonnige achtertuin op het westen en een eigen carport, biedt dit huis alles voor comfortabel wonen.

**Interieur:** De begane grond verwelkomt u met een royale leefruimte, verrijkt met een sfeervolle gashaard en grote raampartijen die zorgen voor veel natuurlijk licht. Een schuifpui biedt directe toegang tot de tuin. De praktische woonkeuken aan de voorzijde is uitgerust met diverse inbouwapparatuur, waaronder een 5-pits gaskookplaat, combi-magnetron/oven en koelkast.

De eerste verdieping telt drie comfortabele slaapkamers en een complete badkamer met douche, wastafelmeubel en zwevend toilet. De tweede verdieping herbergt een royale voorzolder met dakkapel, aansluitingen voor wasmachine en droger, en een vierde ruime slaapkamer met wastafel. Extra bergruimte is volop aanwezig, inclusief een vliering.

**Voorzieningen:** * **Energielabel A** * 12 zonnepanelen * Vernieuwd pannendak in 2025 * Verwarming middels CV-ketel (Remeha, 2010) * Vloerverwarming op de begane grond (bijverwarming) * Stenen berging * Eigen carport * Zonnige achtertuin op het westen

**Locatie:** Gelegen in de groene en kindvriendelijke wijk De Hoeve, geniet u van een rustige woonomgeving met aan de voorzijde slechts een fietspad. Scholen, winkels, sportfaciliteiten en openbaar vervoer zijn op korte afstand bereikbaar. Houten biedt een ontspannen sfeer met veel groen, terwijl steden als Utrecht uitstekend bereikbaar zijn. Ideaal voor gezinnen die rust en bereikbaarheid wensen.