Modern 3-kamer appartement met energielabel A+++ en parkeergarage

Ontdek dit frisse en moderne 3-kamer appartement gelegen in het gewilde appartementencomplex 'De Boemerang' in Houten. Dit instapklare pareltje biedt een unieke combinatie van comfort, duurzaamheid en een fantastische locatie.

**Interieur en Comfort** Het appartement, met een woonoppervlakte van **74 m²**, is strak afgewerkt en perfect onderhouden. Je komt binnen in een lichte hal die toegang biedt tot alle vertrekken. De ruime woonkamer, afgewerkt met een fraaie pvc vloer, wordt overspoeld met natuurlijk licht dankzij de vele ramen. De moderne open keuken is voorzien van alle inbouwapparatuur, waaronder een inductiekookplaat, afzuigkap, combi-oven, koelkast en vaatwasser. Het gehele appartement is voorzien van **vloerverwarming en vloerkoeling**, wat zorgt voor een aangenaam binnenklimaat, versterkt door de aanwezigheid van screens. De woning beschikt over **twee slaapkamers**, waarvan één als ruime hoofdslaapkamer met veel kastruimte en de tweede ideaal te gebruiken als hobbyruimte of thuiskantoor. De moderne badkamer is uitgerust met een inloopdouche, stijlvol wastafelmeubel en handdoekradiator. Een separaat toilet met fonteintje is aanwezig.

**Voorzieningen en Duurzaamheid** Dit appartement blinkt uit in duurzaamheid met een uitzonderlijk **energielabel A+++** en verwarming via een warmtepomp. De technische installaties, waaronder de warmtepomp en warmte-terugwinunit (WTW), bevinden zich in de praktische berging, waar ook de wasmachine en droger staan opgesteld. Via de schuifpuien in de woonkamer bereik je het **brede balkon**, dat zich over de volle breedte uitstrekt en een heerlijke plek biedt om van de zon te genieten. In de afgesloten parkeergarage onder het complex beschik je over een **eigen parkeerplaats** en een aparte berging voor extra opslag.

**Locatie en Omgeving** Gelegen in de rustige en groene wijk Het Hout, combineert dit appartement het beste van twee werelden: serene rust en de nabijheid van alle voorzieningen. Op loopafstand vind je Het Oude Dorp met gezellige cafés en Castellum met een divers winkelaanbod. Het NS-station is eveneens dichtbij, wat het ideaal maakt voor forenzen. De centrale ligging biedt gemak zonder de drukte.

**Bijzonderheden** Dit appartement, gebouwd in **2021**, biedt modern wooncomfort. De actieve VvE heeft maandelijkse servicekosten van € 157,--. Oplevering is in overleg mogelijk.