Gelijkvloers 3-kamer appartement met tuin en garage in Eemnes

Ontdek dit ruime, gelijkvloerse 3-kamer appartement gelegen aan de Wolfstedelaan 64 in het charmante Eemnes. Dit moderne appartement, gelegen op de begane grond van een kleinschalig complex, biedt een comfortabele woonervaring met een dorps karakter en een centrale ligging.

**Interieur:** Het appartement beschikt over een lichte en ruime woon-/eetkamer met een halfopen keuken voorzien van inbouwapparatuur. Er zijn twee slaapkamers, beide met toegang tot de achtertuin. De hoofdslaapkamer is ruim bemeten. De luxe badkamer, **vernieuwd in 2021**, is uitgerust met een ligbad, inloopdouche en wastafelmeubel. Een aparte, eveneens in 2021 vernieuwde, toiletruimte is aanwezig. Tevens beschikt het appartement over een praktische inpandige berging met aansluitingen voor wasmachine en droger, en de opstelling van de combiketel.

**Voorzieningen:** Dit appartement is voorzien van **airconditioning** in de woonkamer en hoofdslaapkamer. De woning heeft een **energielabel A** en is uitgerust met **6 zonnepanelen**. De achtertuin, georiënteerd op het oosten, biedt een heerlijke plek om te ontspannen. Een **afzonderlijke garage** is direct nabij het appartement gelegen, ideaal voor extra opslag of parkeergelegenheid. Het appartement beschikt over een voortuin die zorgt voor extra afstand tot de straat.

**Locatie:** Gelegen in Eemnes, centraal in Nederland en aan de rand van ’t Gooi, geniet u van een rustige woonomgeving met een dorpse sfeer. Winkels, scholen, sportfaciliteiten en prachtige natuurgebieden zoals heide, bos en polderlandschap zijn op korte afstand bereikbaar. De uitvalswegen A1 en A27 zijn binnen enkele minuten te bereiken, wat zorgt voor uitstekende verbindingen.

**Bijzonderheden:** Dit appartement wordt verkocht met een niet-zelfbewoningsclausule. De actieve VvE heeft servicekosten van **€ 231,36 per maand**. De woning wordt verkocht zonder de oorspronkelijke vraagprijs, maar de huidige vraagprijs is **€ 529.000**.