Scholekster 32

Perfect onderhouden tussenwoning met grote berging, carport en zonnige tuin op het zuidoosten

In een rustige en kindvriendelijke woonomgeving, op korte loop- en fietsafstand van het centrum van Eemnes, scholen, sportvoorzieningen en natuurgebied, ligt deze uitstekend onderhouden tussenwoning met eigen carport en twee praktische bergingen. De zonnige achtertuin op het zuidoosten grenst direct aan een groen park, waardoor u geniet van een vrije en prettige woonomgeving met uitzicht richting karakteristieke boerderijen aan de Meentweg en het open polderlandschap. De woning is in 2017 geheel gemoderniseerd.

Kenmerken van de omgeving: Voorzieningen: Op korte afstand vindt u kinderopvang, basisscholen, een gezondheidscentrum, speeltuintjes en winkels.

Dorpskarakter: Eemnes combineert een dorps en agrarisch karakter met een warme en levendige gemeenschap. Het dorp biedt uitgebreide sportfaciliteiten en een rijk verenigingsleven. Bovendien is er een winkelcentrum met o.a. 2 supermarkten. Nabijgelegen dorpen en bereikbaarheid: Laren en Blaricum zijn op fietsafstand gelegen, met een breder aanbod aan winkels, middelbare scholen en recreatiemogelijkheden zoals een overdekt zwembad. Uitvalswegen: De A27, A1 en A6 zijn snel bereikbaar, waardoor steden zoals Amsterdam, Amersfoort en Utrecht binnen handbereik liggen. Via de HOV-lijn is er een snelle busverbinding met Utrecht, Hilversum, Blaricum, Huizen en Amsterdam.

Indeling: Begane grond: • Entree, hal, toilet en garderobe • Ruime Z-vormige woonkamer met grote ingebouwde boekenkast • Moderne half open keuken (2017) voorzien van hoogwaardige inbouwapparatuur • Bijkeuken met grote kastenwand en deur naar de tuin

Eerste verdieping: • Grote overloop • Badkamer met inloopdouche, toilet en wastafel • 3 Ruime slaapkamers

Tweede verdieping: • Wasruimte met opstelling CV ketel (2017) • Grote zolderslaapkamer met dakkapel • Veel bergruimte en kasten

Tuin: • Fraai aangelegde tuin gelegen op het zuidoosten met terras, borders en veel privacy • Grote stenen buitenberging • Tweede berging • Carport

Bijzonderheden: - De keuken en badkamer zijn vernieuwd in 2017 - De elektra en CV ketel zijn eveneens vernieuwd in 2017 - De gehele woning is voorzien van houten kozijnen met HR beglazing - In 2024 is het pannendak volledig vernieuwd - Ook de platte daken zijn allen recentelijk vernieuwd - De muren en vloeren zijn onlangs geïsoleerd - In 2019 zijn er 10 zonnepanelen geplaatst - Laadpaal voor elektrische auto

Maatvoering: Gebruiksoppervlakte wonen: 126 m² Externe bergruimte (schuur): 12 m² Inhoud: 418 m³

Kortom: Een fijne gezinswoning met een perfecte balans tussen rust, ruimte en voorzieningen. Maak snel een afspraak voor een bezichtiging en laat u verrassen door het comfort en de sfeer van deze woning!