Sfeervolle helft van dubbel villa met garage en zonnige tuin

Aan een van de mooiste lanen van Bilthoven ligt deze sfeervolle helft van een dubbele villa, een waar familiehuis met **maar liefst 205 m² woonoppervlakte** en een perceel van **627 m²**.

**Indeling** De begane grond verwelkomt u met een lichte L-vormige woonkamer met open haard en en-suite deuren naar de aangebouwde woonkeuken. Deze keuken, compleet met kookeiland, biedt directe toegang tot het terras en de diepe achtertuin. Een ruime bijkeuken met veel bergruimte maakt deze verdieping compleet.

Op de eerste verdieping vindt u drie goed bemeten slaapkamers, waarvan twee met toegang tot een balkon, en een badkamer met ligbad en douche. Een separaat toilet bevindt zich op de overloop.

De tweede verdieping is verrassend ruim en multifunctioneel, met twee extra slaapkamers, een waskamer en een tweede badkamer. Dankzij de dakkapellen is er veel lichtinval. Een vlizotrap biedt toegang tot een bergvliering die zich over nagenoeg de gehele diepte van het huis uitstrekt.

**Buitenruimte** De op het zuidwesten gelegen achtertuin is een oase van rust en privacy, met volwassen begroeiing, meerdere terrassen en een sfeervolle kota (Fins houten grillhuis). Ideaal voor lange avonden met familie en vrienden. De vrijstaande garage met berging en ruime parkeergelegenheid op eigen terrein maken het geheel compleet.

**Kenmerken** * **Energielabel C** en grotendeels voorzien van dubbele beglazing en dakisolatie. * **Airconditioning** in de eet-/zitkamer en ouderslaapkamer. * **Vijf slaapkamers** en **twee badkamers**. * Aanwezigheid van een **kelder** en **vliering**. * Gelegen in een geliefde, groene woonomgeving van Bilthoven, nabij scholen, station, winkels en uitvalswegen.

Aanvaarding in overleg.