Royale villa met 6+ kamers en 4.196 m² tuin in Bilthoven

Dit uitzonderlijke familiehuis, gelegen op een prachtig perceel van **4.196 m²** in Bilthoven, biedt een ongekende privacy en ruimte. Het goed onderhouden, rietgedekte huis uit de jaren '30 heeft een woonoppervlakte van **411 m²** en is na 34 jaar liefdevol bezit nu beschikbaar voor nieuwe bewoners.

De begane grond verwelkomt u met een ruime ontvangsthal die toegang biedt tot twee woonkamers, een eetkamer en een woonkeuken. Alle kamers zijn voorzien van open haarden en bieden een panoramisch uitzicht op de fantastische, bosrijke tuin. De in 2020 op maat gemaakte woonkeuken is uitgerust met diverse inbouwapparatuur, waaronder een AGA-fornuis, en biedt veel kastruimte. Een bijkeuken met douche en toilet grenst aan de keuken, met toegang tot de aangebouwde garage.

De eerste verdieping beschikt over vijf ruime slaapkamers, twee badkamers en een separaat toilet. Alle slaapkamers zijn voorzien van ingebouwde kasten en drie kamers hebben toegang tot een balkon. De masterbedroom biedt een prachtig uitzicht op het groene landschap.

Op de tweede verdieping vindt u nog twee royale slaapkamers, een toilet met wastafel en een praktische was-/stookruimte.

**Belangrijkste kenmerken:**

* **Woonoppervlakte:** 411 m² (netto gebruiksoppervlakte) * **Perceeloppervlakte:** 4.196 m² * **Aantal kamers:** 6+ (verdeeld over 3 woonlagen) * **Bijzonderheden:** Rietgedekte villa uit de jaren '30, verwarmd zwembad, aangebouwde garage voor 2 auto's, kelder (ca. 20 m²) * **Tuin:** Parkachtige tuin met bos, gazon, moestuin en terrassen op het zuid/zuidwest * **Locatie:** Rustig gelegen in Bilthoven, nabij scholen, sportfaciliteiten en het centrum.

De aangebouwde garage biedt plaats aan twee auto's, met daarboven een extra ruimte. De tuin is een waar paradijs met een groot gazon, een bosgedeelte, een moestuin en een verwarmd zwembad. Parkeergelegenheid voor meerdere auto's is ruimschoots aanwezig op eigen terrein. De locatie is ideaal, met scholen, sportclubs, bossen en het centrum van Bilthoven op korte afstand. De woning is voorzien van dubbele beglazing en diverse ingebouwde zitjes.