Lichte hoekwoning met diepe tuin in groen Bilthoven!

Ontdek deze charmante hoekwoning aan de Meutelaan 13 in het groene Bilthoven, een ideale gezinswoning met veel potentieel.

**Rustig wonen in een kindvriendelijke buurt** Deze lichte hoekwoning is gelegen in een rustige, kindvriendelijke wijk in Bilthoven, nabij de bossen en de gezellige dorpskern. Met alle dagelijkse voorzieningen, winkels en horeca op korte afstand, biedt deze locatie het beste van twee werelden: de rust van de natuur en het gemak van stedelijke voorzieningen.

**Ruime en lichte leefruimte** De woning beschikt over een lichte woonkamer met grote raampartijen die uitkijken op de diepe achtertuin op het westen. De functionele keuken aan de voorzijde is voorzien van inbouwapparatuur en biedt toegang tot een praktische kelderkast. Op de eerste verdieping bevinden zich twee ruime slaapkamers, waarvan de hoofdslaapkamer toegang biedt tot een balkon. De tweede verdieping herbergt een derde slaapkamer met dakkapel, ideaal als extra slaapkamer, werk- of hobbyruimte.

**Veel buitenruimte en potentieel** Geniet van de zon in de diepe achtertuin op het westen, die veel privacy biedt. De verzorgde voortuin op het oosten en de vrijstaande stenen berging maken het plaatje compleet. Er is tevens **mogelijkheid tot uitbouw** van de woonkamer, waardoor u de leefruimte naar eigen wens kunt vergroten.

**Duurzaam en centraal gelegen** De woning is voorzien van **Tonzon vloerisolatie (2022)** en een **HR-cv-combiketel (2021)**, wat bijdraagt aan een comfortabel woonklimaat. Met een **energielabel C** is de woning energiezuinig. De centrale ligging ten opzichte van de uitvalswegen en het openbaar vervoer (station Bilthoven) maakt het een uitstekende uitvalsbasis.