Licht 2-kamerappartement met balkon en groen uitzicht

**UŽIJTE SI KLIDU A ZELENI!**

SVĚTLÝ 2-POKOJOVÝ BYT (50+) S BALKÓNEM A NERUŠENÝM VÝHLA DEM NA PARK A LES – BILTHOVEN-SEVER**

Nachází se v klidné, parkově a lesnaté obytné oblasti, nabízíme vám tento světlý a slunný 2-pokojový byt s balkonem s nádherným výhledem na zeleň. Zde bydlíte uprostřed přírody, s lesem v docházkové vzdálenosti a centrem Bilthovenu a nádražím NS v blízkosti. Ideální místo pro ty, kteří touží po klidu, přírodě a pohodlí.

OKOLÍ:

Byt se nachází v klidné, zelené čtvrti, kde se prolínají parkové a lesnaté prvky a vytváří příjemné a relaxační bydlení. Pěší stezky a přírodní rezervace jsou v docházkové vzdálenosti a lákají k dennímu užívání si čerstvého vzduchu a ptačího zpěvu. Současně se v blízkosti nacházejí obchody, restaurace a veřejná doprava, takže všechny každodenní potřeby jsou na dosah ruky.

KOMPLEX:

Parkflat Hobbema (rok výstavby cca 1958, chalupový styl) se nachází na velkorysém pozemku o rozloze cca 1,8 hektaru, obklopeném parkovými a lesnatými zónami.

Komplex disponuje:

* Dvěma výtahy (osobní a nákladní výtah) * Správcem a podpůrným personálem * Aktivní a finančně stabilní společenstvím vlastníků * Společenská místnost pro obyvatele * Prostorné parkování na vlastním pozemku

Komplex se skládá ze 75 bytových jednotek. Společenstvo vlastníků uplatňuje selekční zásady pro nové obyvatele, aby zachovalo klidnou a příjemnou obytnou atmosféru.

POZOR:

Prostřednictvím upraveného centrálního vchodu s interkomem se dostanete do bytu v prvním patře.

Vstup/hala s přístupem do všech pokojů

Kuchyň a koupelna na přední straně bytu, prakticky zařízené

Světlý a slunný obývací pokoj s velkými okny a balkonem s nerušeným výhledem na zeleň

Ložnice se vestavěnou skříní, přístup na stejný balkon a také výhled na zeleň

Samostatné WC

Balkon je skvělým místem k relaxaci, poslechu ptačího zpěvu a obdivování zeleného výhledu.

Kromě toho má byt prostornou komoru o rozloze cca 12 m² ve suterénu.

ZVLÁŠTNÍ HNOSTI:

* Světlý a slunný 2-pokojový byt * Balkón s výhledem na parkově a lesnaté okolí * Nerušený výhled na zeleň * Prostorná komora ve suterénu * Měsíční poplatky cca 536,- EUR a záloha na náklady na vytápění 70,- EUR. * Aktivní a dobře organizované společenstvo vlastníků * Právo členství, hypotéka není možná * Zaměření na bydlení od cca 50 let * Povinnost vlastního bydlení (pronájem není povolen) * Administrativní poplatky 100,- EUR * SLEVA NA REVIZI 10.000,- EUR. Dohromady je cena včetně slevy na rekonstrukci a/nebo zateplení nemovitosti. Důvodem slevy je, že naše matka, 86 let, nedávno neočekávaně přestěhovala do pečovatelského zařízení a již není schopna provést práce sama.

Balkón vykazuje odlupující se střešní nátěr. Protože nátěr balkónu není letos zahrnut v rozpočtu SVJ, můžete jej na vlastní náklady provést s využitím slevy na rekonstrukci. Stejně tak lze touto slevou řešit i další drobné opravy nebo vylepšení v kuchyni, koupelně nebo nátěru.

Pravidelné vnější nátěry a údržba jsou dále součástí SVJ, takže se nemusíte obávat velkých oprav. Dodatečnou údržbu lze, v souladu s pokyny SVJ, provádět na vlastní náklady. Tato flexibilita vám dává možnost udržovat a vylepšovat byt podle vlastních představ a zároveň využívat služeb a správu aktivního a dobře organizovaného SVJ.

CENA:

289.000,- EUR vč. DPH (včetně slevy na rekonstrukci 10.000,- EUR)

PROHLÍDKA

Prohlídky jsou možné v krátké době.

Jedná se o nákup práva členství ve společenství. Protože se nejedná o katastrální nákup, není možné zřídit hypotéku.