Ruim 3-kamer appartement met potentie in De Bilt

Dit goed onderhouden en ruime drie (voorheen vier) kamer appartement op de derde verdieping biedt een comfortabele woonervaring in een kindvriendelijke wijk in De Bilt.

**OVERZICHT** Gelegen op een goede locatie met vrij uitzicht aan beide zijden, beschikt dit appartement over een woonoppervlakte van **78 m²**. Het complex ligt nabij het centrum van De Bilt, met alle voorzieningen op loopafstand. De uitvalswegen (A27/A28), Universiteit Utrecht, UMC Utrecht en openbaar vervoer zijn gemakkelijk bereikbaar, evenals het centrum van Utrecht en Bilthoven op circa 15 minuten fietsafstand.

**INTERIEUR** Via de centrale entree op de begane grond bereikt u de derde verdieping. De ruime hal geeft toegang tot een separaat toilet en de zeer royale, lichte woonkamer met een balkon op het zuidwesten. Aangrenzend bevindt zich de eetkamer. Voorheen waren de woon- en eetkamer samengevoegd, maar de mogelijkheid bestaat om dit eenvoudig terug te brengen naar een extra slaapkamer. De keuken is voorzien van een gaskookplaat en afzuigkap, en biedt toegang tot een tweede balkon. Er zijn twee slaapkamers, waarvan de hoofdslaapkamer is voorzien van een vaste kast. De badkamer is eenvoudig en voorzien van een douche, wastafel en wasmachineaansluiting.

**BIJZONDERHEDEN** * Bouwjaar: ca. 1955 * Grote berging van 10 m² op de begane grond * Twee balkons * Mogelijkheid tot creëren 3e slaapkamer * Nabij centrum De Bilt, wandelbossen en Utrecht Science Park * Gezonde VVE * Huurgeiser: €17,54 per maand * Servicekosten: € 243,23 + voorschot stookkosten € 82,- = totaal ca. € 325,23 per maand * Energielabel G

**LOCATIE** De woning is ideaal gelegen in een rustige, kindvriendelijke woonwijk met het bruisende centrum van De Bilt om de hoek. Geniet van de nabijheid van winkels, supermarkten, scholen en recreatiegebieden. De uitstekende verbindingen met de A27 en A28 maken het forenzen naar omliggende steden zoals Utrecht en Amersfoort zeer eenvoudig.