Iconisch Landhuis met Studio en Dubbele Garage in Baarn

Ontdek dit stijlvolle en robuuste landhuis, gelegen op een riant perceel van **3.015 m² eigen grond** in het gewilde Baarn. Met een indrukwekkende woonoppervlakte van **333 m²** biedt deze villa een solide basis voor een stijlvolle en duurzame modernisering. De woning is optimaal op de zon georiënteerd en biedt een prachtig uitzicht op de aangelegde parktuin met oude bomen, heesters en een meanderende vijverpartij.

**INDELING** De begane grond verwelkomt u met een royale hal, een lichte werkkamer, een zeer ruime woonkamer van circa 60 m² met houtkachel en toegang tot een heerlijk verandaterras. De half-open keuken is voorzien van een originele servieskast, en er is een praktische bijkeuken. Een bijzondere toevoeging is de royale multifunctionele ruimte (voormalige ontwerpstudio) van 43 m², die eenvoudig kan worden uitgebreid tot wel 100 m² door aangrenzende garages erbij te betrekken. Deze ruimte is ideaal voor kantoor, studio of praktijk aan huis.

De eerste verdieping beschikt over een badkamer, drie slaapkamers waarvan twee met toegang tot een groot balkon aan de tuinzijde, en een tweede, ruime badkamer. De tweede verdieping biedt nog eens twee slaapkamers, een royale overloop met spoelaanrecht en toegang tot een grote bergzolder.

**BIJZONDERE KENMERKEN** * Gebouwd in **1919** in een herkenbare, robuuste landhuisstijl. * Recent geïsoleerd dak en vloer van de woonkamer. * **Twee inpandige garages** (38 m² en 19 m²) met ruimte voor 3 auto's, bereikbaar via twee opritten. * Mogelijkheid tot het creëren van een grote studio/praktijkruimte tot 100 m². * Sfeervolle parktuin met oude bomen en een fraaie vijverpartij. * Gelegen op loop-/fietsafstand van de dorpskern, voorzieningen en het NS-station.

**LOCATIE** Dit unieke landhuis bevindt zich aan de prestigieuze Tromplaan, op een steenworp afstand van het gezellige centrum van Baarn met winkels, horeca en alle dagelijkse voorzieningen. Het NS-station is eveneens op korte afstand gelegen, wat zorgt voor uitstekende verbindingen.