Luxe 3-kamer appartement met parkeerplaats nabij centrum

Dit **uitstekend onderhouden appartement** van 102 m² op de derde woonlaag biedt een unieke kans om te wonen op een steenworp afstand van het bruisende centrum van Amersfoort, terwijl je geniet van rust en autoluw wonen. Gebouwd in **2008**, combineert dit appartement modern comfort met een fantastische locatie.

**RUIM EN LICHT INTERIEUR** Bij binnenkomst in de ruime hal voel je direct de lichte sfeer. De woonkamer, baadt in natuurlijk licht dankzij de grote raampartijen, loopt naadloos over in de open keuken. Deze keuken is voorzien van alle **gebruikelijke inbouwapparatuur** en vormt het hart van het appartement. Een warme, gelakte eikenhouten parketvloer door het hele appartement zorgt voor een tijdloze basis. Vanuit de woonkamer is er toegang tot het balkon.

**COMFORT EN PRAKTISCHE RUIMTES** Het appartement beschikt over **twee slaapkamers** met een charmant uitzicht op de Onze Lieve Vrouwetoren. De badkamer is compleet uitgerust met een ligbad, aparte douche en dubbele wastafel, en er is een apart toilet. Een praktische berging/wasruimte met de opstelling van de CV-ketel (Intergas HR, **2008**) is eveneens aanwezig. De keuken en het sanitair dateren uit 2008 en verkeren in goede staat.

**VOORZIENINGEN EN OMGEVING** * **Twee slaapkamers** * Royaal balkon op het zuidwesten (ca. 8 m²) * Volledig HR++ glas en **energielabel A** * Eigen parkeerplaats in beveiligde ondergrondse garage * Separate berging in de onderbouw * Nabijheid van winkels, supermarkten en het historische centrum * Uitstekende verbindingen met openbaar vervoer (Amersfoort Centraal) en snelwegen (A1/A28)

**LOCATIE GEMAK** Wonen aan de Weltevreden betekent gemak. De gezellige Leusderweg met diverse winkels ligt op loopafstand, evenals de historische binnenstad met haar unieke winkels, pleinen en horeca. Groenvoorzieningen zoals park Randenbroek en landgoed Nimmerdor zijn gemakkelijk bereikbaar. Met Amersfoort Centraal op loop- of fietsafstand en de A1/A28 dichtbij, is dit de perfecte uitvalsbasis.

De VvE is actief en professioneel beheerd, met servicekosten van **€317 per maand**. Er is een mogelijkheid om vanaf 2025 zonnepanelen via de VvE te plaatsen.