Licht hoekappartement met balkon in levendig Amersfoort

Ontdek dit **lichte en keurig onderhouden hoekappartement** aan De Beurs 40 in de populaire wijk Kattenbroek, Amersfoort. Met een woonoppervlakte van circa **86 m²** en een balkon op het zuidoosten, biedt dit appartement een comfortabele leefomgeving.

**Indeling en Interieur** Dit appartement op de tweede verdieping beschikt over een ruime hal die toegang geeft tot de twee slaapkamers, de badkamer, het separate toilet en een inpandige berging. De royale woonkamer van ongeveer 32 m² baadt in natuurlijk licht en biedt een prachtig vrij uitzicht. De moderne open keuken is voorzien van diverse inbouwapparatuur en biedt veel werk- en bergruimte, aangevuld met een praktische bijkeuken met aansluitingen voor de wasapparatuur. De twee slaapkamers zijn van goed formaat (circa 12 m² en 13 m²). De badkamer is uitgerust met een ligbad en wastafel, en het separate toilet is in dezelfde stijl betegeld.

**Voorzieningen en Kenmerken** Het appartement is voorzien van kunststof kozijnen met **HR++ beglazing**, wat bijdraagt aan een uitstekend **energielabel A**. De woning is recent voorzien van een nieuwe laminaatvloer die door het gehele appartement is doorgelegd, wat zorgt voor een rustige en uniforme uitstraling. Het balkon van circa 6 m² is een heerlijke plek om te ontspannen. Daarnaast beschikt het appartement over een inpandige berging en een externe berging op de begane grond.

**Locatie** De locatie is werkelijk ideaal, direct aan winkelcentrum Emiclaer. Dagelijkse voorzieningen zoals supermarkten en speciaalzaken, maar ook gezellige cafés en restaurants bevinden zich op loopafstand. Natuur, onderwijs en uitstekende bereikbaarheid kenmerken deze wijk. Park Schothorst ligt op loopafstand, scholen en kinderopvang zijn dichtbij, en de uitvalswegen A1 en A28 zijn binnen enkele minuten bereikbaar. Het bruisende historische centrum van Amersfoort is met de fiets in circa tien minuten te bereiken.