Voermanstraat 92

Tussenwoning met energielabel A++++ in Stadshagen, Zwolle

Modern, duurzaam en instapklaar wonen aan een autoluw en groen hofje in Stadshagen!

Aan de Voermanstraat staat deze ruime, uitstekend onderhouden tussenwoning uit 2019, met circa 150 m² woonoppervlakte verdeeld over drie woonlagen. U woont hier in Breecamp, een groene buurt in de populaire wijk Stadshagen — een rustige, kindvriendelijke omgeving met alle dagelijkse voorzieningen en de Milligerplas binnen handbereik, terwijl ook het centrum van Zwolle goed bereikbaar is. De woning ligt bovendien aan een groenvoorziening, wat zorgt voor een ruimtelijk gevoel en een prettige en veilige leefomgeving. Door de hoge isolatiewaarde, rolluiken aan de voorzijde en het zonnescherm aan de achterzijde blijft het in de woning in de zomer heerlijk koel en in de winter aangenaam warm. Dankzij energielabel A++++, 24 zonnepanelen, de warmtepomp en gedeeltelijke vloerverwarming woont u hier opvallend energiezuinig.

Via de voortuin bereikt u de entree van de woning. In de hal bevinden zich de meterkast, het moderne toilet en de trapopgang naar de eerste verdieping. Vervolgens komt u in de royale leefruimte, waar direct de ruimte, het licht en de bijzondere indeling opvallen.

De woning is speels opgezet, met de keuken centraal op de begane grond. Hierdoor zijn de verschillende leefzones op een natuurlijke manier met elkaar verbonden. Aan de voorzijde bevindt zich de eethoek. Dankzij de openslaande deuren staat de ruimte direct in verbinding met buiten. De matzwarte keuken met kookeiland vormt de verbinding tussen de eetkamer en het woongedeelte en biedt een fraai contrast met de rustige kleurstellingen. Daarnaast is de keuken voorzien van diverse inbouwapparatuur en volop werk- en bergruimte.

Aan de achterzijde bevindt zich de royale woonkamer. Dankzij de brede schuifpui en grote raampartijen komt er veel daglicht de ruimte binnen. De hoogte, breedte en open verbindingen zorgen voor een ruimtelijk gevoel. De PVC-vloer en de rustige afwerking vormen een fraaie basis voor uiteenlopende interieurstijlen.

Op de eerste verdieping van deze gezinswoning bevinden zich drie goed bemeten slaapkamers. De hoofdslaapkamer beschikt over een praktische inloopkast, waardoor kleding en accessoires netjes uit het zicht kunnen worden opgeborgen. De badkamer is uitgevoerd in een moderne en sfeervolle stijl. Hier beschikt u over een ligbad, een comfortabele inloopdouche, een wastafelmeubel en een toilet. Via een vaste trap bereikt u de tweede verdieping. Hier bevindt zich een grote open ruimte die, dankzij de geplaatste dakkapel, uitstekend dienst kan doen als vierde slaapkamer of thuiskantoor. Daarnaast vindt u op deze verdieping de technische ruimte met de warmtepomp, WTW-installatie en de aansluitingen voor de wasapparatuur. Achter de knieschotten is extra bergruimte aanwezig.

Ook buiten is het heerlijk verblijven. De achtertuin van circa 81 m² is gelegen op het noordwesten. Zo geniet u 's ochtends van een kop koffie aan de voorzijde van de woning, terwijl de tuin vanaf de middag tot in de avond de plek is om in de zon te ontspannen, dineren en te borrelen. De tuin is verzorgd aangelegd en biedt een fijne combinatie van terras en groen. Achter in de tuin staat een ruime houten berging met overkapping. Deze is via een elektrische roldeur toegankelijk, ideaal voor het stallen van motoren of een bakfiets.

De overdrachtsdatum is flexibel en kan in overleg worden vastgesteld, met de mogelijkheid tot overdracht begin 2027. Hierdoor is het mogelijk om gebruik te maken van de startersvrijstelling voor de overdrachtsbelasting. Kortom: instapklaar, duurzaam en heerlijk groen wonen in Zwolle.

Bijzonderheden: – Moderne tussenwoning uit 2019; – gelegen in de populaire en kindvriendelijke wijk Stadshagen, Zwolle; – autoluwe ligging met groenvoorziening aan de voorzijde; – woonoppervlakte van circa 150 m², perceel van 163 m²; – speelse indeling met centraal gelegen keuken en kookeiland; – vier (slaap)kamers, waaronder een hoofdslaapkamer met inloopkast; – sfeervolle badkamer met ligbad en inloopdouche; – verzorgde achtertuin van circa 81 m² op het noordwesten; – ruime houten berging met overkapping en elektrische roldeur; – voorzien van 24 zonnepanelen, warmtepomp, gedeeltelijke vloerverwarming en energielabel A++++.