Karakteristieke Boerderij met Agrarische Mogelijkheden nabij Zwolle

Gelegen in het landelijke buitengebied nabij Zwolle, biedt deze karakteristieke boerderij uit **1930** een unieke kans voor wie op zoek is naar ruimte, vrijheid en volop mogelijkheden. Met een perceel van circa **1,5 hectare** en de optie tot aankoop van extra grond tot maximaal **7 hectare**, is dit object ideaal voor liefhebbers van landelijk wonen, (hobbymatig) agrarisch gebruik, het houden van dieren of het combineren van wonen en werken.

**Interieur** De boerderij biedt een royale basis die naar eigen wens verbouwd en gemoderniseerd kan worden. De begane grond beschikt over een entree met toilet en trapopgang, een tweede woonkamer met aanrecht, een keuken met toegang tot de kelder, een eetkamer en een grote woonkamer. Verder zijn er een hal, badkamer, bijkeuken, pompestraat, voormalig tanklokaal en een groot achterhuis. Dit achterhuis, voorheen in gebruik als kalver- en varkensstal, biedt met circa **265 m²** veel ruimte voor opslag, hobby of een andere invulling. De eerste verdieping telt twee slaapkamers, terwijl de tweede verdieping een overloop, toilet en vier slaapkamers herbergt.

**Voorzieningen** Op het erf bevinden zich diverse bedrijfsopstallen, waaronder een vrijstaande veestalling van circa **185 m²** met mestopslag, en een werktuigenberging van circa **170 m²**. Deze opstallen bieden volop kansen voor agrarisch of hobbymatig gebruik, zoals het ombouwen tot paardenstal. De boerderij is voorzien van een agrarische bestemming met een geldige NB-vergunning voor 36 GVE, 22 stuks jongvee en 1 stier.

**Locatie** De boerderij is gunstig gelegen in het buitengebied, op korte afstand van Zwolle, Staphorst en Nieuwleusen, met goede bereikbaarheid via uitvalswegen. U geniet hier van rust en ruimte, terwijl voorzieningen binnen handbereik zijn. De landelijke tuin met moestuin en een vrijstaande garage maken het buitenleven compleet.