Licht 3-kamer appartement met twee balkons nabij centrum Zwolle

Dit lichte en ruime 3-kamer appartement, gelegen op de **eerste verdieping** aan de Jan Buschstraat 9 in Zwolle, biedt een uitstekende woonervaring met alle voorzieningen binnen handbereik. Met een woonoppervlakte van **ca. 72 m²** en een bouwjaar van **1965**, is dit appartement een ideale kans om uw eigen thuis te creëren.

**Interieur:** Bij binnenkomst in de centrale hal met intercominstallatie, bereikt u via het trappenhuis de entree van het appartement. De hal biedt toegang tot alle vertrekken. De royale woonkamer geniet van **veel natuurlijke lichtinval**, waardoor het een aangename leefruimte is met voldoende plaats voor zowel een comfortabele zithoek als een eethoek. De eenvoudige keuken is uitgevoerd in lichte tinten en geeft toegang tot het balkon aan de achterzijde. Het appartement beschikt over **twee slaapkamers**, een badkamer, een separaat toilet en diverse praktische inbouwkasten. Een tweede balkon is toegankelijk vanuit een van de slaapkamers.

**Voorzieningen:** Het appartement is voorzien van **dubbel glas** en wordt verwarmd en voorzien van warm water via een CV-ketel (Intergas, bouwjaar 2022). Het energielabel is **C**. Op de begane grond bevindt zich een eigen berging.

**Locatie:** De locatie is zeer aantrekkelijk met de **nabijheid van de binnenstad** van Zwolle, sportvoorzieningen, winkelcentra en het groene Park Hogenkamp. Tevens is de oprit naar de A28 op korte afstand, wat zorgt voor uitstekende bereikbaarheid.

**Financieel & Overig:** De maandelijkse bijdrage aan de actieve Vereniging van Eigenaren bedraagt **€ 346,96**. Er is een niet-zelfbewoningsclausule van toepassing en de overdracht vindt plaats via de projectnotaris.