Royaal appartement met garage in hartje Wierden

Ontdek dit royale en comfortabele 3-kamer appartement gelegen op de bovenste verdieping aan de Tolgaarde 54 in Wierden. Met een woonoppervlakte van **111 m²** biedt dit appartement rust, ruimte en het ultieme gemak van gelijkvloers wonen, met alle dagelijkse voorzieningen op loopafstand.

**Overzicht** Dit verzorgde appartement is gelegen op de bovenste woonlaag van een kleinschalig complex, wat zorgt voor optimale privacy en een vrij uitzicht over het dorp. De woning is gebouwd in 1996 en beschikt over een energielabel B dankzij volledige isolatie.

**Interieur** U betreedt de woning via een ruime hal die toegang geeft tot de lichte woonkamer met een prettig (groen) uitzicht. Vanuit de woonkamer stapt u op het royale terrasbalkon van circa **14,2 m²**. De praktische halfopen keuken grenst aan de woonkamer en heeft een directe verbinding met een inpandige provisie- en bergruimte waar ook de CV-ketel en wasapparatuur zijn opgesteld. Het appartement beschikt over een separaat toilet, een badkamer met ligbad, inloopdouche en tweede toilet, en twee goed bemeten slaapkamers. De hoofdslaapkamer biedt directe toegang tot het balkon.

**Voorzieningen** * Bovenste woonlaag met vrij uitzicht * Royaal terrasbalkon (14,2 m²) * Eigen, afgesloten garagebox in de parkeerkelder (31 m²) * Energielabel B, volledig geïsoleerd * Eigen HR-combiketel voor verwarming en warm water * Liftinstallatie aanwezig

**Locatie** Gelegen aan de rand van het gezellige centrum van Wierden. Dagelijkse voorzieningen zoals bakkers, winkels en horeca bevinden zich op steenworp afstand. De actieve Vereniging van Eigenaren zorgt voor zorgeloos wonen zonder zorgen over onderhoud. De servicekosten bedragen € 341,65 per maand.