Moderne, energiezuinige gezinswoning met 4 kamers in Den Ham

Ontdek deze **nieuwbouwwoning** (Bouwnr. 53) in het charmante Den Ham, Overijssel. Met een woonoppervlakte van **120 m²** en een ruime indeling van **4+kk**, biedt deze woning comfort en ruimte voor het hele gezin. De woning wordt aangeboden voor **€ 405.000** en is ontworpen met oog voor duurzaamheid en wooncomfort.

**Interieur** De begane grond verwelkomt u met een royale woonkamer aan de voorzijde, perfect voor een gezellige zithoek. Aan de tuinzijde bevindt zich de droomkeuken, met optioneel de mogelijkheid voor tuindeuren voor een naadloze overgang naar de tuin. De eerste verdieping telt drie comfortabele slaapkamers en een moderne badkamer voorzien van douche, wastafel en een tweede wandcloset. De zolderverdieping herbergt de technische installaties, inclusief aansluitingen voor wasmachine en droger, met optioneel de mogelijkheid voor een extra hobbykamer.

**Voorzieningen** Deze energiezuinige woning is van alle gemakken voorzien: * **Gasloos wonen** dankzij een bodemwarmtepomp * **Vloerverwarming en -koeling** op de begane grond en eerste verdieping * **Triple glas** voor optimale isolatie * **Zonnepanelen** voor duurzame energieopwekking * Inclusief **keukencheque ter waarde van € 2.500,-** * Inclusief sanitair en tegelwerk in badkamer en toilet (sanitairgroep II) * Houten bergingen in de achtertuin * Natuurinclusief ontwerp met nestkasten

**Locatie** Gelegen in Den Ham, Overijssel, profiteert u van een rustige woonomgeving met behoud van alle voorzieningen binnen handbereik. De woning is **energieneutraal** en voldoet aan de strengste BENG-normeringen, wat garant staat voor lage energielasten en een toekomstbestendige investering.